Gümüşhane Kelkit Söğütlü Mahallesi 149/67 4.403 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KELKİT (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/24 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gümüşhane İl, Kelkit İlçe, SÖĞÜTLÜ Mahalle/Köy, yayla Mevkii, 149 Ada, 67 Parsel, 149 ada 67 parsel numaralı taşınmaz Kelkit İlçeSİ Söğütlü Beldesi sınırları içerisinde Yayla Mevkiinde yer alan vasfı tarla olan taşınmazın alanı 4.402,76 m² dir. Toprak yapısı killi-milli ve toprak profili orta derinlikte, topografik olarak % 12-15 aralığında eğime sahip ve kurulu bir sulama sistemi(hidrant) olmadığından ve toprak kanal bulunmadığından kuru tarım yapılmaktadır. Taşınmazın üzerinde ekim yapılmadığı ve doğal çayır olarak bırakıldığı tespit edilmiş, etrafındaki diğer ekimler ve bitki deseni değerlendirildiğinde yaygın olarak Fiğ ve Buğday, münavebesi ile üretim tercihi yapıldığı görülmüştür. Taşınmaz köy yerleşim alanı dışında yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yerin İlçe ve Köy merkezine yakınlığı, ulaşım yolunun pazara mesafesi ve ulaşım kolaylığı arazinin parça büyüklüğü ve şekli de göz önüne alınarak 2026 yılının rekolte tespit dönemine gelinmediğinden 2025 yılı üretim maliyet cetvelleri değerlendirilerek taşınmazın değeri 70.32 TL/m² olarak hesaplanmıştır. Taşınmazın toplam bedeli ise =4402,76 m2 x 70,32 TL/m2= 309.602 TL olacağı kanaatine varılmıştır. 2026 yılı üretim maliyet cetvelleri henüz hazırlanmadığından yapılan hesap 2025 yılı verilerine göre hazırlanmıştır. TUİK/TÜFE yeniden parasal değerlendirme oranı 2026 keşif tarihine kadar %18,66 olarak arttığndan toplam taşınmaz bedeli keşif tarihi itibarıyla=4402,76 m2 x 70,32 TL/m2 x % 18,66= 367.373 TL olacağı kanaatine varılmıştır. Bahse konu parsel yerleşim alanına ve göl kenarına kısmen yakınlığı dolayısıyla % 50 Objektif Değer Artışı uygun görülmüş ve 367.373 x % 50 Objektif Değer artışı=551.060 TL'dir. Adresi : Söğütlü Beldesi Yayla Mevkii 149 Ada 67 Parsel Kelkit / GÜMÜŞHANE Yüzölçümü : 4.402,76 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 551.060,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Takyidat kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 11:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 11:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 11:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 11:39 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içi