Çankırı Merkez Merzi Mahallesi 105/2 7.905 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇANKIRI 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/15 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çankırı İl, Merkez İlçe, MERZİ Mahalle/Köy, 105 Ada, 2 Parsel, Satışa konu olan taşınmaz Çankırı ili Merkez ilçesi Merzi köyü Sarıcaağıl mevkii sınırları içerisinde bulunmaktadır. Taşınmaz tapuda 7.905,10 m2 yüzölçümü ve tarla vasfı ile kayıtlıdır. Üzerinde insan yapısı bina ahır vb. yapı bulunmamaktadır. Etrafı benzer özelliklere haiz taşınmazlar ile çevrilidir. Merzi köyü yerleşim yerinin kuzeybatısında, kuş uçuşu 1,32 km mesafede köy yerleşim alanı civarı hattı dışındadır. Fizyoğrafyası etek arazidir. Taşınmazın hakim eğim derecesi % 7-8 arasındadır. Taşlılık ve çakıllık problemi yoktur. 5403 sayılı Kanunun 3. Maddesi j bendinde?sulu tarım arazisi: yetiştiriciliği yapılan bitkinin ihtiyaç duyduğu dönemde gerekli suyu kontrollü bir şekilde bitki kök bölgesine verilebildiği arazilerdir? denildiğinden taşınmaz üzerinde veya çevresinde bu suyu sağlayacak açık kesit kanal ve hidrant uygulamaya(yağmurlama,damlama,karıkla sulama sistem ve emvalleri) rastlanılmadığından ve DSİ tarafından inşa edilen herhangi birsulama projesi içerisinde kalmadığı tespit edildiğinden kuru tarım arazisi özelliği göstermektedir. Arazinin tahmini etkili toprak derinliği 35-40 cm aralığında olup sığ derin yapıdadır. Toprağın bünyesi orta ağır bünyeli olup killi-tın (CL)yapıdadır. Geçirgenlik orta yavaş seviyededir. Toprak rengi açık kahverengi renklidir. Organik madde miktarının zayıf-orta seviyede olduğu anlaşılmaktadır. Arazinin drenaj problemi bulunmamaktadır. Su ve rüzgar erozyonu probleminin düşük seviyede olacağı anlaşılmaktadır. Arazinin kireç probleminin K5 çok kireçli seviyede olacağı kanaatine varılmıştır. Taşınmazın uzun yıllardır tarımsal üretimde kullanıldığı ve hali hazırda boş terk edilmiş olduğu görülmektedir. Taşınmaz 5403 sayılı Toprak Koruma Arazi Kullanımı Kanununa bağlı olarak çıkarılan 2023/6 sayılı Genelgeye göre Kuru Marjinal Tarım Arazisi özelliği göstermekte olup yöreye adapte olmuş ürünlerin yetiştirilmesi sonucu yöre ortalamasında verim alınamayacağı kanaatine varılmıştır. Taşınmazda Herhangi bir Şerh olup olmadığı Hususu: Taşınmazda ?Çankırı Sulh Hukuk Mahkemesinin 02/09/2024 tarih 2024/1619 Esas sayılı Mahkeme Müzekkeresi yazısı ile İzale-i Şuyu davası açılmıştır? beyanı bulunmaktadır. Adresi : Çankırı Merkkez Merzi Köyü Çankırı Merkez / ÇANKIRI Yüzölçümü : 7.905,10 m2 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 320.950,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 11:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 11:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 11:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 11:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra d