Tarlaya ev yapılır mı?

Tarlaya izin almadan ev yapılamaz. Tarımsal amaçlı yapılar (ahır, depo, sera, çiftçi barınağı) ve belirli şartlarda bağ evi için önce tarım dışı kullanım veya tarımsal yapı izni, ardından imar mevzuatına göre yapı ruhsatı gerekir. 2026'dan itibaren izinsiz yapılara ağır cezalar ve altyapı bağlantı yasağı uygulanır.

Hangi yapılar mümkün?

• Tarımsal yapılar: Ahır, ağıl, depo, sera, ürün işleme ve çiftçi barınağı gibi tarımsal üretime yönelik yapılar, il tarım ve orman müdürlüğünün uygun görüşü ve imar izniyle yapılabilir.
• Bağ evi: Plansız alanlarda belirli asgari arazi büyüklüğü ve yapı alanı sınırlarıyla yapılabilir; sınırlar 2026'da yönetmelikle değişmiştir, başvurudan önce güncel şartları belediye veya il özel idaresinden öğrenin.
• Konut: Tarım arazisinde tarımsal amaç dışında konut için tarım dışı kullanım izni ve imar planı değişikliği gerekir; bu çoğu zaman mümkün değildir.

İzin süreci

Başvuru, arazinin bulunduğu yere göre belediyeye veya il özel idaresine yapılır; bu kurumlar talebi TAD Portal üzerinden il tarım ve orman müdürlüğüne iletir. Ayrıntı için tarım dışı kullanım izni rehberine bakın.

İzinsiz yapının cezası

7584 sayılı Kanun'la izinsiz yapı için idari para cezasının taban katsayısı m² başına 2.500 TL'ye çıkarıldı. İzinsiz yapılara elektrik, su ve doğal gaz aboneliği verilmez; yapı yıktırılabilir ve tapuya şerh düşülebilir.

Sık sorulan sorular