Tarla imara nasıl açılır?

Bir tarla, tek başına malikin başvurusuyla imara açılmaz. İmar, belediye veya yetkili idarenin yaptığı imar planlarıyla belirlenir; tarım arazisinin plana alınabilmesi için ayrıca 5403 sayılı Kanun'a göre tarım dışı kullanım izni ve kurum görüşleri gerekir. 'Yakında imara açılacak' vaadiyle satılan tarlalarda dikkatli olunmalıdır.

İmar planı nasıl değişir?

İmar planları ve plan değişiklikleri belediye meclisleri (plansız alanlarda il özel idaresi) tarafından yapılır ve onaylanır. Malik plan değişikliği talebinde bulunabilir; ancak talep kamu yararı, üst ölçekli planlar ve kurum görüşleriyle uyumlu olmalıdır.

Tarım arazisinde ek şartlar

Tarım arazisinin plan içine alınması için il tarım ve orman müdürlüğünden tarım dışı kullanım izni alınması gerekir. Mutlak tarım arazileri, büyük ova koruma alanları ve sulu tarım alanlarında bu izin çok sınırlı verilir. Süreç için tarım dışı kullanım izni rehberine bakın.

İmar durumunu öğrenmek

Bir parselin bugünkü imar durumu belediyeden (imar durum belgesi veya e-imar sistemi) öğrenilir. Bunun için imar durumu nasıl öğrenilir rehberine bakın.

'İmara açılacak' tarla alırken

Satıcının sözlü vaadi bağlayıcı değildir. Belediyede onaylanmış ya da askıya çıkmış bir plan yoksa imar beklentisi spekülatiftir. Çevre düzeni planında arazinin 'tarım alanı' gösterilip gösterilmediğini kontrol edin.

Sık sorulan sorular