Kocaeli İzmit İzmit Hatipköy Mahallesi 2052/28 — m² arsa icradan satılık

T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2026/33110 ESAS Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/33110 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Kocaeli İl, Merkez İlçe, HATİPKÖY Mahalle/Köy, Hatipköy Mevkii Mevkii, 2052 Ada, 28 Parsel, 2. Kat A1 Blok 18 nolu mesken Nolu Bağımsız Bölüm Kocaeli İzmit Hatipköy Mah. 2052 Ada 28 Parsel 2. Kat A1 Blok 18 nolu mesken vasıflı taşınmaz satışa çıkartılmıştır. Ana Taşınmaz 2052 ada 28 parsel toplam 1.047,32 M2 arsa üzerinde betonarme yapı tipinde binadır. Parsel üzerinde tek blok bulunmakta olup, A1 ve A2 olmak üzere 2 bina girişi bulunmaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu A1 bina girişi 1. bodrum kat seviyesinden, güney cephededir. Taşınmazın bulunduğu bina , 3. bodrum kat, 2. bodrum kat, 1. bodrum kat, zemin kat, 1. normal kat, 2. normal kat+çatı kat olmak üzere 7 katlı olarak inşaa edilmiştir. Taşınmaz onaylı mimari projesine istinaden 1. bodrum katta 2 adet işyeri, 2 adet mesken toplam da 4 adet bb, zemin katta 5 adet mesken, 1. normal katta 5 adet mesken, 2. katta 2 adet mesken ve 2.kat+çatı katında 4 adet çatı piyesli mesken olmak üzere 20 bb bölüm bulunmaktadır. Binanın iç ve dış cephesi akrilik plastik boyalı, bina giriş kapısı cam bölmeli alüminyum kaplama ,merdivenler mermer, merdiven korkulukları alüminyum kaplamadır. Binada doğalgaz bağlantısı bulunmaktadır. Açık otopark alanı bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz bina girişine göre sol cephede konumludur. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre2. katta salon, antre, 3 oda, mutfak, wc, banyo ve 1 balkon alanlarından ibaret net97 m2 ,brüt 112 m2 alan hacimlidir. Taşınmazın daire kapısı demir çelik kapıdır. Taşınmazın iç duvar boyası akrilik plastik boyalı, tavanlar kartonpiyer kaplı ve kapılar panel kapıdır. Yerler ve ıslak zeminler seramiktir. Mutfak dolapları mdf kaplı, vitrifiyeler tam ve takılıdır. Taşınmazın 14.04.2020 tarih 143 sayılı ilk yapı ruhsatı, 05.03.2021 tarih 138 sayılı tadilat ruhsatı, 08.11.2021 tarih 687 sayılı makine proje müellif değişikliği ruhsatı, 23.03.2022 tarih 146 sayılı tadilat ruhsatı, 03.06.2022 tarih 273 sayılı tadilat ruhsatı, 04.09.2023 tarih 296 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Ayrıntılı bilirkişi raporunu esatis.uyap.gov.tr adresinden inceleyiniz. Adresi : Kocatepe Mahallesi, İsmail Özen Caddesi No:43/1 D:18 İzmit/ KOCAELİ Yüzölçümü : 1.047,32 m2 Arsa Payı : 2650/74368 İmar Durumu :Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında Meskun Konut Alanında kalmakta olup bitişik nizam, Hmax: 3 kat yapılaşma koşulludur. Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Beyan:3194 sayılı Kanunun 32.maddesi gereğince imar mevzuatına aykırıdır. İzmit Belediyesi 28/01/2026 tarih 5198 yev. ile 09/02/2026 tarih 8074 yev.şerh Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:41 02/09/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.