Düzce Merkez İlçesi Çayağzı Köyü 293/3 — m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. AKÇAKOCA İCRA DAİRESİ 2026/196 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/196 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Düzce İli Akçakoca İlçesi Çayağzı Köyü Soğuksu Mevki 293 ada 3 parsel sayılı taşınmazın 15.889,79 m² yüzölçümünde ve ana taşınmazın tapu kaydında “Tarla” niteliğinde olduğu tespit edilmiştir. Fiili Durumu: Taşınmaz tapu kaydında her ne kadar Tarla niteliğinde kayıtlı ise de keşif tarihindezeminde kapama fındık bahçesi niteliğinde olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmaz içerisinde 40-50 yıllık karışık çeşit fındık ocakları bulunmaktadır. Toprak Özelliği: Normal tekstürlü (killi-tınlı), bitki kök ve gövde gelişimine uygun derinlikte, her türlü kültür bitkilerinin yetiştirilmesine müsait, verim düzeyi ortadır. Satışı yapılacak kısım taşınmazın 1/2 hissesidir. Adresi : Düzce İli Akçakoca İlçesi Çayağzı Köyü Soğuksu Mevki 293 ada 3 parsel sayılı taşınmazı Yüzölçümü : 15.889,79 m2 İmar Durumu :Parselin; Kuzeyi 200 ada 41 parsel sayılı taşınmaz ve kısmen de kadastro yol boşluğu (Tarla Yolu), Doğusu 293 ada 4 ve 5 parsel sayılı taşınmazlar, Güneyi kadastro yol boşluğu (Tarla Yolu), Batısı ise 293 ada 2 parsel sayılı taşınmaz ile çevrelenmiştir. Kıymeti : 3.177.958,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz takyidatında "Tamamen ve münhasıran bilfiil tarımsal amaçlı olarak kullanılması ve üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ile sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeniyle rayiç bedelin yüzde ellisi üzerinden satılan iş bu taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması halinde, taşınmazın satış tarihi itibariyle rayiç bedelinin yüzde yetmişi üzerinden hesaplanacak bedel esas alınarak aradaki fark kanuni faizi ile birlikte, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75 inci maddesi uyarınca ve 21/07/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri gereğince ecrimisil tarh, tahakkuk ve tahsiline ilişkin usullere göre son kayıt malikinden tahsil edilir.Şeklinde belirtme konulacaktır. Ancak taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması ve belirtilen mali yükümlülüklerin de taşınmazın son maliki tarafından yerine getirilmesi halinde, belirtme idarece kaldıılacaktır." şeklinde beyan bulunmaktadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:53 15/09/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.