Kocaeli İzmit Yeni Mahallesi 321/5 141 m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2026/634 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/634 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Merkez İlçe, ARIZLI Mahalle/Köy, 321 Ada, 5 Parsel, Taşınmazın coğrafi koordinatları 40.769187, 29.881965 olarak tespit edilmiştir. Taşınmaz, 141,01 m² alanlı 'BAHÇE nitelikli taşınmazdır. Parsel geometrik olarak amorf formda olup, eğimli arazi yapısına sahiptir. Batı cephede kadastral yola cephesi bulunmakta olup diğer cepheleri komşu parseller ile çevrilidir. Parsel üzerinde, ruhsatsız kaçak olarak inşa edilmiş, 1 katlı yığma yapı bulunmaktadır. Keşif günü taşınmazın kiracı tarafından mesken amaçlı kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın içerisine girilmemiş olup tespitleri dışarıdan tamamlanmıştır. Yapı toplam brüt 60,00 m2,net 53,00 m2 alanlıdır. Taşınmazın cepheli olduğu Bilge sokak 2026 yılı Emlak vergisine esas arsa rayiç bedeli 5.000.00 TL/m2 dir. Değerlendirme yapılırken Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 2026 yılı yapı yaklaşık maliyetleri hakkında tebliğine göre (III.) sınıf (A) grubu yapı olarak değerlendirilip birim değeri 19.800,00 TL/m² alınmış, 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren yıpranma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele göre bina 31-40 yaş aralığında olduğundan % 40 yıpranma payı düşülmüştür. ... Adresi : Yeni Mahallesi, Bilge Sokak, No:43, 321 Ada 5 Parselİzmit/ KOCAELİ Yüzölçümü : 141,01 m2 İmar Durumu : 1/5000 ölçekli İmar Planı kapsamında, ?Konut? alanında kalmaktadır. Kıymeti : 1.558.860,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 3831 Sayılı Kanunun 2/8 Maddesi uyarınca hazine adına orman sınırları dışınaçıkarılmıştır beyanı, diğer bilgiler tapu takyidatında olduğu gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 11:00 23/09/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.