Düzce Akçakoca İlçesi Ayazlı Mahallesi 157/88 796 m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. AKÇAKOCA İCRA DAİRESİ 2026/105 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/105 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Düzce İli Akçakoca İlçesi Ayazlı Mah. Döngelli Mevki 157 ada 88 parsel sayılı taşınmaz 796,67 m² yüzölçümünde ve ana taşınmazın tapu kaydında "Fındık Bahçesi" niteliğinde olduğu tespit edilmiştir. Parselin; Kuzeyi 157 ada 87 ve 89 parsel sayılı taşınmazlar, Doğusu 157 ada 89 parsel sayılı taşınmaz, Güneyi 157 ada 70 parsel sayılı taşınmaz, Batısı ise imar yolu ile çevrelenmiştir. Fiili Durumu: Taşınmazın zeminde de fındık bahçesi niteliğinde olduğu gözlemlenmiştir. Toprak Özelliği: Normal tekstürlü (killi-tınlı), bitki kök ve gövde gelişimine uygun derinlikte, her türlü kültür bitkilerinin yetiştirilmesine müsait, verim düzeyi ortadır. Bütün bu bilgiler ışığında Akçakoca ilçesi emlak piyasası, arazi rayiç bedelleri, mevkii, kullanım alanları, ulaşım sorunları, çarşı ve meskûn yerler ile olan bağlantıları gibi değerlerine etki edebilecek tüm olumlu ve olumsuz faktörleri göz önüne alındığında, keşif tarihi itibarı ile serbest piyasa rayiçlerine göre; Düzce ili Akçakoca ilçesi Ayazlı Mahallesi 157 ada 88 parsel ?de kayıtlı 796,67 m² "Fındık Bahçesi" nitelikli taşınmazın toplam değerinin; Arsa Değeri : 796,67 m² x 7.500,00-TL/m² = 5.975.025,00-TL edeceği kanaatine varılmıştır. Dava dosyasında borçlunun 1/2 hisse payının 2.987.512,50-TL edeceği kanaatine varılmıştır. Satışı yapılacak taşınmazın hissesi 1/2'dir. Adresi : Düzce İli Akçakoca İlçesi Ayazlı Mah. Döngelli Mevki 157 ada 88 parsel sayılı taşınmaz Yüzölçümü : 796,67 m2 İmar Durumu: Dosya içerisinde bulunan 30.06.2026 onay tarihli Akçakoca Belediyesi İmar müdürlüğü tarafından hazırlanan imar planı örneği incelendiğinde; parselin 07.10.2025 tarihinde onaylanan Kısmi Revizyon Uygulama İmar Planı sınırları dahilinde TAKS:0,30 KAKS:0,90 olarak belirlenmiş, ayrık yapı nizamında 3 katlı "Konut" alanı olarak belirtilen alanlar içerisinde kalmakta olduğu tespit edilmiştir. Kıymeti : 2.987.512,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler:TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 14:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 14:40 02/10/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.