Düzce Akçakoca Hacı Yusuflar Mahallesi 308/25 5.335 m² arsa icradan satılık

Örnek No:55* T.C. AKÇAKOCA İCRA DAİRESİ 2025/222 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/222 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Düzce İli Akçakoca İlçesi Hacı Yusuflar Mahallesi 308 ada 25 parselI Blok / Zemin+ 1 Normal Kat /-/(Bağ. Böl. No:2) sayılı taşınmazın 5.335,04 m² yüzölçümünde ve ana taşınmazın tapu kaydında “A,D,F,J BLOK DUBLEKS BETONARME MESKEN VE ARSASI” niteliğinde olduğu tespit edilmiştir. Fiili Durumu: Parsel üzerinde A,B,C,D,E,F,G,H,I ve J Blok olmak üzere on adet betonarme yapı bulunduğu gözlemlenmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmaz I blok, zemin+ 1 Normal kat, 2 bağımsız bölüm numaralı, dubleks konut nitelikli taşınmazdır. Değer Tespiti istenen taşınmaz İrtifak Projesine göre 4 yatak odası, 1 Salon, Mutfak, Antre, 3 Banyo ve 2 balkon’ dan ibaret 152,00 m² brüt kullanım alanlı 9/200 arsa paylı konut olarak kullanılan dairedir.Doğal gazlı ve asansörsüzdür. Bütün bu bilgiler ışığında Akçakoca ilçesi emlak piyasası, arazi rayiç bedelleri, mevkii, kullanım alanları, ulaşım sorunları, çarşı ve meskûn yerler ile olan bağlantıları gibi değerlerine etki edebilecek tüm olumlu ve olumsuz faktörleri göz önüne alındığında, keşif tarihi itibarı ile serbest piyasa rayiçlerine göre; Düzce ili Akçakoca ilçesi Hacı Yusuflar Mahallesi 308 ada 25 parsel’de kayıtlı 5.335,04 m² arsa nitelikli taşınmazın üzerindeki yapılardan I blok, Zemin+ 1 normal katında bulunan 9/200 arsa paylı 2 nolu bağımsız bölüm değerinin 8.500.000,00 TL edeceği kanaatine varılmıştır. Dava dosyasında borçlunun 1/1 hisse payının ise 8.500.000,00-TL edeceği kanaatine varılmıştır. Adresi : Düzce İli Akçakoca İlçesi Hacı Yusuflar Mahallesi 308 ada 25 parselI Blok / Zemin+ 1 Normal Kat /-/(Bağ. Böl. No:2) sayılı taşınmaz Yüzölçümü : 5.335,04 m2 Arsa Payı : 9/200 İmar Durumu: Parselin; Kuzeyi imar yolu, Doğusu imar yolu, Güneyi imar yolu, Batısı ise 308 ada 2 ve 308 ada 8 parsel sayılı taşınmazlar ile çevrelenmiştir. Parsel 06.04.2011 onay tarihli 1/1000 ölçekli Akçakoca 1. Etap İlave Revizyon Uygulama İmar Planı sınırları dahilinde ayrık yapı nizamında 3 katlı “konut” alanı olarak belirtilen alanlar içerisinde kalmaktadır. Kıymeti : 8.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:36 09/10/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.