Kocaeli Merkez Körfez Mahallesi 640/16 288 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:55* T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2025/105070 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/105070 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Merkez İlçe, KÖRFEZ Mahalle/Köy, 640 Ada, 16 Parsel, Ev ve Bahçe Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz borçlu adına 1/4 hisseli olup borçlunun hisesine düşen pay satılacaktır. Taşınmaz Körfez Mahalle sınırları içinde, Emniyet Müdürlüğü, İl Jandarma komutanlığı ve Toptancılar Çarşısı yakınında yer almaktadır. Şehir Merkezine yürüme mesafesindedir. Belediye altyapı hizmetlerinde istifade etmektedir.Parsel düzgün dikdörtgen şeklinde, düz arazi yapısındadır. Kısa kenarından biri imar yoluna cephelidir. Diğer kenarlar komşu parseller ile çevrilidir. Üzerinde 01.07.1972 tarih, 5/42 numaralı yapı ruhsatlı, 2 katlı, 4 daireli bina bulunmaktadır. Zemin kat dairelerin her biri 72 m² salon, 3 oda, mutfak, banyo, WC hacimlerinden oluşmaktadır. Üst kat dairelerin her biri 81 m² salon, 3 oda, mutfak, banyo, WC ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Bina toplam 306 m² inşaat alanlıdır.Bahçesi alçak betonarme duvar üzeri demir doğrama çit ile çevrili, bina dış cephesi sıva üzeri akrilik boyalı, çatısı kiremit kaplı, giriş kapısı camlı demir doğramadır. Ortak alanlarda zeminler ve merdiven basamakları mozaik katkılı beton kaplama, duvarlar plastik boyalıdır. Meskenlerde mülk sahiplerinin ikamet ettiği bilgisi alınmıştır.Yapılan tespite göre binalar yaşına göre bakımlı durumdadır. 3A yapı grubunda inşa edilmiş, yaşı, yapı kalitesi ve yıpranması göz önünde tutularak %30 amortismana tabi tutulmuştur.Ayrıntılı bilgi dosyada mevcuttur. Adresi : Körfez Mahallesi Sedat Pek Sokak No:9İzmit/ KOCAELİ Yüzölçümü : 288,00 m2 İmar Durumu :Parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında Bitişik Nizam 2 Kat yapılaşma şartlarında T3 Ticaret Alanı kalmaktadır. Kıymeti : 3.940.290,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler:Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:41 11/10/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.