Muş Merkez konusu Harman Köyü 158/2 — m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. MUŞ İCRA DAİRESİ 2025/4721 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/4721 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: Özellikleri : Muş İl, Merkez İlçe, HARMAN Mahalle/Köy, MUŞ YOLU ALTI Mevkii, 158 Ada, 2 Parsel, Taşınmazın dosyasında bulunan tapu kaydında, dosya konusu Harman Köyü 158 ada 2 numaralı parselin niteliğinin "TARLA", yüzölçümünün "8.689,37 m2" olduğu görülmektedir.Tam hisselidir. Muş Belediye Başkanlığının dosyada yer alan yazısına göre, dosya konusu parsel imar planı sınırı dışında bulunmaktadır. Taşınmazın üzerinde mevcut durumda herhangi bir yapı ya da ağaç varlığı bulunmamaktadır. Taşınmazın etrafı kendisiyle aynı özellikte parseller ile çevrili olup, dosya konusu taşınmaz Harman Köyü'nden Karakuyu Köyü'ne giden köy yolu üzerinden gidildiğinden köy ana girişinin kuzeyindeki sokağa sapılarak sokak boyunca yaklaşık 2km ilerledikten sonra yolun sol kolunda konu taşınmaz olan parsele ulaşım sağlanmış olunur. Konu taşınmaz Harman Köyü köy merkezine kuş uçuşu yaklaşık 2 km, Muş Alparslan Üniversitesine yaklaşık 3.5 km ve Muş Merkez İlçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 11 km mesafededir. Parsel az eğimli bir arazi durumundadır. Taşınmazın alt yapı hizmetleri eksik olup kuru tarım arazisi özelliğindedir. Taşınmaz üzerinde herhangi bir ekim yapılmadığı görülmüştür. Taşınmazın yerleşim yerlerine yakın olması, Muş Kulp yoluna yakın olması, Muş Alparslan Üniversitesi Kampüsüne yakın olması, parselin şekil ve eğim açısından kullanışlı olması değerini olumlu etkilemektedir. Ancak parselin çevresinin açık olması, kuru tarım arazisi niteliğinde olması parselin az nüfuslu bir köyde ve il merkezine uzak mücavir alan ve imar alanı dışında bir konumda olması değerini olumsuz etkilemektedir. Muş Valiliği İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün -23178443-240-27053861 sayılı yazısına binaen taşınmaz üzerinde bulunan beyana istinaden Söz konusu talebe istinaden; 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunuda Değişiklik Yapan 6537 Sayılı Kanun, 3083 Sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlenmesine Dair Tarım Reformu Kanunu ve 6200 Sayılı Kanunlar kapsamında yapılan incelemeler neticesinde; İlimiz Merkez İlçesi Harman Köyü sınırları dahilinde kain, toplam yüzölçümü 8.689,37 m² olan tarla vasıflı 158 ada 2 numaralı taşınmazın; ifraz edilmemesi, hisselendirilmemesi ve tarım dışı amacıyla kullanılmaması ve alıcı tarafından toplulaştırma şartlarını kabul etmesi şartıyla, bahse konu taşınmaza ait takyidatlı tapu kaydındabulunan şerhlerinyukarıda belirtilen şartlar ile cebri icra yoluyla satışına herhangi bir engel teşkil etmeyeceği belirtilmiş, yine Tarım ve Orman Bakanlığının DSİ 17. Şube Müdürlüğünün E-19260538-751-7687558 sayılı yazısında Arazi Toplulaştırma Uygulama Yönetmeliği 8. Maddesinde yer alan ''Toplulaştırma yapılması belirtmesinden sonra araziyi satın alan malik, önceki malikin taahhütlerini aynen kabul etmiş sayılır." Hükmün alıcılar tarafından bilinmesi, kuralların yazılı olarak alıcıya bildirilmesi, parselin tamamının bölünmeden hisselendirmeden bir başkasına cebri icra yolu ile satılmasında sakınca bulunamamaktadır denilmektedir. Adresi : Harman Köyü Muş Yolu Altı Mevkii 158 Ada 2 ParselMerkez / MUŞ Yüzölçümü : 8.689,37 m2 Arsa Payı : Tam hisselidir. İmar Durumu: Muş Belediye Başkanlığının dosyada yer alan yazısına göre, dosya konusu parsel imar planı sınırı dışında bulunmaktadır. Kıymeti : 955.830,70 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Muş Valiliği İl Gıda Tarım Müdürlüğünün 24/10/2017 tarih 6439 yevmiye numaralı (Büyük Ova koruma alanı kapsamında kalmaktadır.) şerhi ve DSİ'nin 29/05/2024 tarih 9313 yevmiye numaralı (6200 sayılı Kanunun Ek 9. Maddesi gereğince arazi toplulaştırma kapsamındadır) şerhi ve 18/04/2022 tarih 5734 yevmiye numaralı 3083 sayılı yasanın 6.maddesine göre kısıtlıdır şerhi ile Muş Kadastro Müdürlüğünün 07/09/2023 tarih 16395 yevmiye numaralı şerhi bulunmaktadır. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 14:00 14/10/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.