Bilecik Merkez Taşçılar Köyü 113/15 16.778 m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. BİLECİK İCRA DAİRESİ 2026/33 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/33 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: TAŞINMAZIN Özellikleri : Bilecik İl, Merkez İlçe, Taşçılar Köy, Kervansaray Mevkii, 113 Ada, 15 Parsel nolu taşınmaz.Taşınmazların güneyi kadastro yolu, diğer çevresi ise tapuda tarla olarak kayıtlı olan araziler ile çevrilidir. Parsellerin güney sınırının cepheli olduğu kadastro yolu uzun yıllar kullanılmadığından araç geçişine uygun değildir. Taşınmazlara ulaşım komşu parseller üzerinden sağlanmaktadır.Konu parsellerin tarım arazisi olarak değerlendirilmesi gerektiği kanaatine varılmıştır.Tapu kaydında 16.778,29 m2 olan taşınmazın yaklaşık 15.000,00 m2 lik kuzey bölgesi eğimli olduğundan tarımsal faaliyetlere kısıtlı olarak elverişlidir. Bu nedenle parselin bu kısmında uzun yıllar tarımsal faaliyet yapılmadığından üzerinde çalılar ve orman ağaçları yetişmiştir. Parselin geri kalan güney bölgesi ise daha az eğimli olup, bu kısmı tarımsal faaliyetlere elverişli durumdadır. Bu kısmının üzerinde önceki yıllarda tarımsal faaliyet yapılmıştır. Konu parselin bulunduğu bölgedesulama tesisi yoktur ve yetiştirilen bitkilerin yetişme periyodu boyunca ihtiyaç duyacağı sulama suyunu sürekli olarak karşılayabilecek bir su kaynağı bulunmadığı tespit edildiğinden ve taşınmazın fiilen sulanmadığı görüldüğünden, dava konusu taşınmaz kuru tarım arazisi olarak değerlendirilecektir. Taşınmazların Kadastro yoluna cepheli olması, Bilecik İl Merkezine kuş uçuşu 14 km, Taşçılar Köyüne kuş uçuşu 3,6 km, Bursa-Bilecik Bölünmüş Karayoluna kuş uçuşu 350 m mesafede olması sebebiyle, gelirin kapitalizasyonu ile tespit ettiğimiz 120,64 TL/m2 'lik değerinin % 50 oranındaki objektif değer artışı ile birlikte 2025 yılı itibariyle zemin birim değerinin 180,96 TL/m2 olacağı, 28.04.2026 tarihindeki zemin birim m2 değerinin ortalama olarak 200,00 TL/m2 olacağı görüşündeyiz. Adresi : Bilecik İli Merkez İlçesi Taşçılar Köyü Kervansaray Mevkii, Merkez / BİLECİK. Yüzölçümü : 16.778,29 m2 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 3.355.658,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:17 Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:17 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:17 Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:17 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.