Çankırı Ilgaz Ulupınar Mahallesi 492/7 14.801 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ILGAZ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/17 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çankırı İl, Ilgaz İlçe, ULUPINAR Mahalle/Köy, KURU ÇAY Mevkii, 492 Ada, 7 Parsel, Ilgaz ile yerleşim alanının batısında, yer alan taşınmazın niteliği ?tarla? olarak geçmektedir. Tapu alanı 14.801,14 m? olan taşınmaz geometrik olarak düzgün olmayan çokgen formundadır. Taşınmazın yüzeyi düze yakın ve engebesizdir. Doğu, güneydoğu, güneyve güneybatısından kadastro yolu geçmekte olup, diğer cepheleri komşu parsellerle çevrilidir. Bulunduğu alana kadar fiili olarak stabilize taşıt yolu mevcuttur. Civar bölgesinde ikametamaçlı konut yapıları bulunmaktadır. Elektrik alt yapısının mevcut olduğu görülmüştür. Keşif tarihi itibariyle parselin boş olduğu, üzerinde herhangi bir yapı inşasının bulunmadığı görülmüştür. Taşınmazın sınırları açık olup herhangi bir ihata yapısı ile çevrili değildir. Hali hazırda tarla vasfında olan taşınmaz, killi-tınlı toprak bünyesine sahip kuru tarımarazisidir. Toprak derinliği ve geçirgenliği orta düzeydedir. Taşlık problemi bulunmamaktadır. Şu anda boş ve anızlı vaziyettedir. Üzerinde ağaç yoktur. Her ne kadarnitelik olarak tarla şeklinde kayıtlarda geçiyor olsa da yerleşim alanı civarında olması ve ilçe merkezine yakın konumda olması nedenleriyle arsa olarak değerlendirilmesi gerektiği kurulumuzca uygun mütalaa edilmiştir. Adresi : Ulupınar Mah Merkez Kuru Çay Mevkii Ilgaz / ÇANKIRI Yüzölçümü : 14.801,14 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Parselin büyük bir kısmı imar planıdışındadır,belli bir kısmı da 1/1000'lik imar plan sınırları içerisinde kalmaktadır. Kıymeti : 18.500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 10:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten