Elazığ Merkez Hankendi Mahallesi 208/6 5.783 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELAZIĞ İCRA DAİRESİ 2025/1026 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Elazığ İl, Merkez İlçe, HANKENDİ Mahalle/Köy, bağlar önü Mevkii, 208 Ada, 6 Parsel, 208 Ada6 Nolu parsel Elazığ ili, Merkez ilçesi, Hankendi Köyü,208 ada 6 nolu parsel tapu kayıtlarında sulutarla niteliğindedir. Taşınmaz üzerinde fen biilir kişisinin yer göstermesi üzerine yapılan incelemede taşınmazın üzerinde bir kısmında ev ahırların yapılarak kullanılmakta olduğu bir kısmının tarla şeklinde olduğu ve bir kısmınında karışık meyve ağaçlarının dikili olduğu tespit edilmiştir. Tarla olarak kullanılan kısmının sürülü olduğu, karışık meyve ağaçları olarak yapılan incelemede ekonomik değeri olan 15-25 yaşında 9 adet kaysı ağacı,10 adet 15-20 yaşındaBadem ağacı, 4 Adet 15-25 yaşında ceviz ağacı, 10 Adet 15-25 yaşında elma ağacı, 3 Adet 15-25 yaşında Kiraz ağacı tespit edilmiştir. Arazi topoğrafyası : Düz - Düze yakın Toprak tekst : Kinli- tınlı Arazinin hakimeğimi (%) Doğu-batı :1-2 Organik madde : Fakir Kısıtlayıcı faktörler : T aşlılık:Yok T uzluluk:Yok Drenaj:Yok T oprak Derinliği:İyi Toprağın verim yeteneği:İyi Elazığ ili Merkez ilçesi, Tapuda Hankendi Köyünde kayıtlı 208 Ada 6 Parsel üzerindeki bağımsıza, gidilmiş, tek katlı meskenin alacaklının talebi gereğince kıymet takdirinin yapılmasına karar verildiği belirtilmektedir. Bahse konu taşınmaz; Hankendi Köyü, 208 Ada 6 Parsel üzerindeki taşınmazın arsa alanı 5.783,21 m²yüzölçümlü olup, sulu tarla vasfındaki tarla üzerinde tek katlı yığma bir yapı olduğu tespit edilmiştir. Bölgeden kentin diğer bölgelerine ulaşım bireysel ve toplu taşıma araçlarıyla sağlanabilmektedir. Bölgenin teknik altyapısı tamamlanmamış olup ve kamu hizmetlerinden istifadesi yoktur.Ana taşınmaz; 5.783,21 m² yüzölçümlü arsa üzerine tek katlı yığma inşaat tekniği ile yapılmış mesken olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. 150 m² zemin kat oturum alanına sahip meskenin brüt alanı 150 m² , neti ise 140 m² alanlıdır. Meskenin girişi demir doğrama olup giriş güney cephesinden sağlanmaktadır. Konutun dış cephesi, ısı yalıtımsız, sıvalı ve boyalı cephe kaplamasıdır. Bahse konu mesken müstakil olup 4 cephesi bulunmaktadır. Meskenin şebeke su hattı ile güneş enerji ile sıcak su tesisatı sistemi bulunmaktadır. Gayrimenkulde ısıtma tesisatı altyapısı mevcut değildir. Mesken konut olarak kullanılmaktadır. Meskende bağımsız dışında odunluk ve depo alanı ile Wc inşaa edeilmiştir. Depo ve odunluk sac ile duvar ve çatıları yapılmıştır. Meskene ait belediye ve İl özel idarede kayıtlarında herhangi bir yapı ruhsatı ile yapı kullanım izin belgesine rastlanmamıştır. Taşınmaz elazığ-Malatya karayoluna yaklaşık 10 metre mesafededir. Meskenin Net Alanı : 140 m², Brüt Alanı: 150 m² olduğu anlaşılmaktadır., 5.783,21 m2 yüzölçümü, Elazığ Merkez Hankendi Mah Bağlar Önü Mevkii 208 Ada 6 Parsel Sulu Tarla Elazığ Merkez / ELAZIĞ adresli Adresi : Elazığ Merkez Hankendi Mah Bağlar Önü Mevkii 208 Ada 6 Parsel Sulu Tarla Elazığ Merkez / ELAZIĞ Yüzölçümü : 5.783,21 m2 Arsa Payı : - Hisse :45/2248 İmar Durumu: İnşaat tarzı Meskene ait belediye ve İl özel idarede kayıtlarında herhangi bir yapı ruhsatı ile yapı kullanım izin belgesine rastlanmamıştır. Kıymeti : 75.240,64 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Bu parselin 1412 parsel nolu gölden 203-206-417-498-490nolu parsellerle birlikte 480 saate 68 saat su alma hakkı vardır Diğer : toprak ve tarım reformu uygulanması açısından geçersiz sayılacak Diğer : Krokisinde A,B,C ve D harfi ile gösterilen yapılar tescilsizdir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 13:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 13:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya temi