Malatya Yeşilyurt Yakınca Mahallesi 487/4 1.626 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MALATYA İCRA DAİRESİ 2025/17769 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Malatya İl, Yeşilyurt İlçe, YAKINCA Mahalle/Köy, 487 Ada, 4 Parsel, ZEMİN KAT 19 NOLU BB Nolu Bağımsız BölümSatışa konu taşınmaz Malatya İliYeşilyurt İlçesi Yakınca Mah. 487 ada 4 parselde kain Zemin kat 19 bağımsız bölüm numaralı taşınmazın tam hissesidir. Satışa konu taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas bina olup, taşınmazın elektrik ve su bağlantıları mevcut olup, doğalgazlı ısınma sistemine sahiptir ve asansörlüdür. Mahallinde ve projesinde yapılan incelemeler neticesinde binanın; bodrum, zemin, 4 normal kattan oluştuğu görülmüştür. Taşınmazın bodrum katında, dükkana ait depo, su deposu, kazan dairesi, sığınakve kuzey doğu yönünden sağlananbina girişi, zemin katında2 adet dükkan 1. ve diğer normal katında 4 er adet mesken bulunmaktadır. Binada toplam 18 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Binanın dış cephesi dış cephe boyalı olup, giriş kapısı demir doğrama, giriş ve koridor zeminleri seramik kaplıdır. Dava konu taşınmaz, zemin katta konumlu, 19 bağımsız bölüm numaralı asma katlı dükkan vasıflı taşınmazlardır. Satışa konu 19 Bağımsız Bölüm Nolu Asma Katlı Dükkan: Dükkan zemin katta,kuzeydoğu yönünden sağlanan bina girişine göre, arka cephede, güneydoğu-düneybatı cepheli dükkandır. Taşınmaz projesine ve yerinde yapılan incelemelere göre 245 m² zemin kat + 45 m² asma kat olmak üzere toplamda 290 m² kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz zemin katı dükkan, personel odası, mutfak ve lavabo-wc hacimlerinden oluşmaktadır. Asma kat tek hacimden oluşmaktadır. Giriş kapısı ve ön cephesi alüminyum doğrama , zeminler seramik kaplama, duvarlar plastik boya ve seramik kaplıdır.Isınma çeşitli ısıtıcılar ile sağlanmaktadır. Taşınmaz mevcutta fırın olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz; Yakınca Mahallesinde, şehir merkezine kısmen yakın bir konumda olup, Malatya Adıyaman yoluna 100 metre, Turgut Özal Bulvarına yaklaşık 300 metre mesafede, Yakınca Galericiler Sitesine ise kuş uçuşu yaklaşık 450 metre mesafededir. Şehrin emlak yönünden kıymetli bölgelerinden birinde bulunan taşınmaz, bulunduğu yer itibari ile şehir merkezine ve bir çok sosyal donatı alanlarına yakın mesafededir ve ulaşım sıkıntısı olmayan bir konumdadır. Taşınmazın bulunduğu bina 06.02.2023 tarihinde meydana gelen Kahramanmaraş merkezli depremlerden dolayı Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğü tarafından yapılan hasar tespiti işleminde (YFBU3) askı kodu ile AZ HASARLI olarak tespit edilmiştir. Mahallinde çıplak gözle yapılan incelemelerde deprem hasarına rastlanmamıştır. Taşınmazın bulunduğu yapıyı teşkil eden unsurlar göz önünde bulundurulduğunda yapının 1. Sınıf yapı olduğu görülmüştür. Dükkanın bulunduğu yapı ilgili idaresinden alınan yapı ruhsatına göre 3-B grubu yapı olup, dükkanın, brüt alanı 290,00 m², net alanı ise 270,00 m²dir.TAŞINMAZ TAM HİSSELİ OLUP TAM HİSSESİ SATILACAKTIR. TAŞINMAZ REZERV ALANINDA DEĞİLDİR. BİLİRKİŞİ RAPORU İLAN EKİNDEDİR. Adresi : Yakınca Mahallesi Osman Gazi Caddesi,No: 8/A Yeşilyurt / Malatya Yüzölçümü : 1.625,51 m2 Arsa Payı : 6/72 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Blok Nizam Taks: 0.40, Emsal: 2.00, Hmaks: 22.50 yapılaşma koşullarına sahip konutalanında kalmaktadır. Kıymeti : 6.090.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:19 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranların