Kocaeli Gölcük Merkez Mahallesi 1691/6 102 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖLCÜK 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/27 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Gölcük İlçe, MERKEZ Mahalle/Köy, 1691 Ada, 6 Parsel, 102 m2 Arazi Üzerinde Üç Katlı Bina Bulunan Bahçeli Kargir İki Dükkan Vasfında Taşınmaz Kocaeli Büyükşehir belediyesinin ve Gölcük belediyesinin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içindedir. Taşınmaz kuzeyinden 66. Sokağa cepheli olup diğer yönlerinden komşu parsellere cephelidir. Ara parseldir. Düz bir konuma sahiptir. Taşınmaz D-130 devlet karayolunun kuzeyinde olup ilçe merkezindedir .Çevresinde yoğun olarak konutlar ve ticari işletmeler vardır. D-130 devlet karayoluna, denize belediye binasına, hükümet konağına, çarşıya, bankalara ve okullara çok yakındır. Keşif günü taşınmazın üzerinde bir adet zemin + 2 normal kattan oluşan toplam 3 katlı betonarme bina olduğunu tespit ettik. Yaklaşık olarak 45 yıllık binadır. Binanın dışı eski sıvalı ve eski boyalıdır. Kiremit örtülü çatısı vardır. Dış görünüşü itibariyle bakımsızdır. Bina ekonomik ömrünü doldurmaya yakın olup keşif günü bu binanın zemin katının işyeri (2 adet), üst katlarının da mesken (2 adet) olarak olarak kullanıldığını tespit ettik. Taşınmaz ilçenin tercih edilen yerindedir. Taşınmaz yapılaşmanın yoğun olduğu bölgede yer almaktadır. Ulaşım sorunu yoktur. Taşınmazın bulunduğu bölge elektrik, su, kanalizasyon ve doğalgaz gibi bütün devlet hizmetlerinden yararlanmaktadır. Binanın dışı eski sıvalı ve eski boyalıdır. Kiremit örtülü çatısı vardır. Binanın zemin katında 2 adet işyeri mevcut olup, 1. ve 2. Katlarda 2 adet mesken vardır. Binaya ve işyerlerine giriş binanın cepheli olduğu 66. Sokaktan sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yer ilçenin merkezi olup yapılaşmanın, insan ve araç sirkülasyonunun yoğun olduğu bölgedir. Taşınmaz bütün resmi kurumlara ve ticari işletmelere çok yakın konumdadır. Taşınmazın bulunduğu 66. Sokak ticari hayatın hareketli olduğu lokasyondur. Adresi : Gölcük İlçesi Merkez Mahallesi Gölcük / KOCAELİ Yüzölçümü : 102 m2 İmar Durumu : Var, İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında; Bitişik Nizam, 3 Kat, E-2.10 olmak üzere T icaret (T1) Alanında kalmaktadır Kıymeti : 8.535.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Gölcük / KOCAELİ Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/09/2026 - 10:16 Bitiş Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:16 Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:16 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin payl