Kocaeli Gölcük Dumlupınar Mahallesi 1751/6 72 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖLCÜK 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/12 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Gölcük İlçe, DUMLUPINAR Mahalle/Köy, 1751 Ada, 6 Parsel, 292,90 m2 Arazi Üzerinde Beş Katlı Yedi Meskenli Bahçeli Kargir Apartman Ana Taşınmaz Nitelikli 42/294 Arsa Paylı Zemin Kat 1 Nolu Bağımsız Bölümde Kayıtlı 72 m2 Mesken Vasfında Taşınmaz Kocaeli Büyükşehir Belediyesinin ve Gölcük Belediyesinin 1/1000 ölçekli İmar planı sınırları içindedir. Taşınmaz düz bir konuma sahiptir. Üzerinde 1 adet eski bina vardır. Bu bina yaklaşık olarak 40 yıllık bina olduğu değerlendirilmiştir. Ekonomik ömrünü doldurmak üzeredir. Taşınmaz geometrik olarak dikdörtgen şeklinde bir parseldir. Taşınmaz doğusundan 47. Sokağa cepheli olup diğer yönlerinden komşu parsellere cephelidir. Ara parseldir. Taşınmaz meskun mahal içindedir. Bu taşınmaz D-130 karayolunun kuzeyindedir. Bu yola 180 m, İlçe okula, semt pazarına ve bankalara yürüme mesafesindedir. Ulaşım sorunu yoktur. Taşınmazın bulunduğu bölge elektrik ,su, doğalgaz, kanalizasyon gibi bütün devlet hizmetlerinden yararlanmaktadır. TAŞINMAZIN ÜZERİNDEKİ BİNA; Bu bina zemin + 2 normal kattan ve teras kattan oluşan toplam 3,5 katlı binadır. Binanın dışı eski sıvalı ve eski boyalıdır. Dış cephelerde mantolama yoktur. Çatısı vardır. Binanın 3 katında meskenler vardır. Dava konusu bina; 3/A yapı sınıfında, ayrık nizamda ve betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Binada toplam 3 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Keşif konusu olan zemin kat 1 nolu meskenin inşaat alanı mimari projesine göre 72 m2 dir. Binanın genel olarak bakım onarıma ihtiyaç duyduğu gözlemlenmiştir. ZEMİN KAT 1 NOLU MESKEN: Genel olarak eski ve bakımsız olan bu mesken 2+1 (2 oda, salon) olarak yapılmıştır. Mutfak, koridor, banyo, tuvalet dairenin diğer iç mahallerini teşkil etmektedir. Dairenin pencere doğramaları pvc olup, kapıları ahşaptır. Tavanlar ile duvarlar sıvalı ve eski boyalıdır. Dairenin tüm zeminleri mozaik kaplama yapılmıştır. Banyonun ve tuvaletin duvarlar 1.20 m. yüksekliğinde seramik yapılmıştır. Dairenin kapısı ahşaptır. Balkonu vardır. Dairenin bulunduğu bina elektrik, su, kanalizasyon, doğalgaz gibi devlet hizmetlerinden yararlanmaktadır. Bu dairede doğalgaz ve kalorifer yoktur. Isınma soba ile, sıcak su şofben ile sağlanmaktadır. Bu dairenin genel olarak esaslı bir bakım onarıma ihtiyaç duyduğu gözlemlenmiştir. Adresi : Gölcük İlçesi Dumlupınar Mahallesi Gölcük / KOCAELİ Yüzölçümü : 72 m2 42,294 Arsa Payı : 42,294 İmar Durumu : Var, İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında aşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Bitişik Nizam, 3 Kat, Ez 1.40 olmak üzere T2 Ticaret Alanında kalmakta olup, yola terki bulunmaktadır Kıymeti : 1.650.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Gölcük / KOCAELİ Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 10:17 Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:17 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:17 Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:17 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortakl