Giresun Şebinkarahisar Hasanşeyh Mahallesi 102/75 447 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞEBİNKARAHİSAR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/10 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Giresun İl, Şebinkarahisar İlçe, HASANŞEYH Mahalle/Köy, 102 Ada, 75 Parsel,taşınmaz yüzeyinde yoğun şekilde ekonomikdeğer taşıyayan çalı formunda ağaç çöğürlerinin olmasa nedeni ile uzun süredir tarımsal amaçlı kullanılmadığı ve marjinal tarım arazi durumunda olduğu gözlemlenmiştir. 102 ada 75 parsel 446.92m² alanlı tapu kaydına göreTarlaniteliğinde taşınmazdır. Parsel düze yakınbir topoğrafyaya sahiptir. Parsel sınırları belirgin değildir. Parsel geometrik olarak şekilsiz formdadır. Dava konusu parsel kadastro yoluna cephesi yoktur. Tüm cepheler komşu parsele bitişiktir. Halihazırda parsel üzerinde yapı bulunmamaktadır.İmar Durumu: İlgi yazıda, Giresun İli şebinkarahisar İlçesi Hasanşeyh Köyü tapu sicilinin 101 ada 20 parsel, 101 ada155 parsel, 101 ada 229 parsel, 102 ada 75 parsel ve 129 ada 3 parsel nolu taşınmazların imar durumu sorulmaktadır.Yapılan inceleme neticesinde, Hasanşeyh Köyü tapu sicilinin 101 ada 20 parsel, 101 ada 155 parsel, 101ada 229 parsel, 102 ada 75 parsel ve 129 ada 3 parseller Belediye ve Belediye Mücavir Alan Sınırları içerisinde değil imar yönünden İdaremizin yetki ve sorumluluk alanında kalmaktadır. Bu taşınmazların bulunduğu alan için onaylanmış imar planı bulunmamaktadır. Hasanşeyh Köyü tapu sicilinin 102 ada 75 parsel ve 129 ada 3 parsel nolu taşınmazlar Köy Yerleşik Alan Sınırı "içinde" kalmakta olup Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin 5. Bölüm 44. ve 45. Maddelerinde yer alan hükümlerine tabidir. Hasanşeyh Köyü tapu sicilinin 101 ada 20 parsel, 101 ada 155 parsel, 101 ada 229 parsel nolu taşınmazlar Köy Yerleşik Alan Sınırı "dışında" (iskan dışı alan) kalmakta olup, 5403 Sayılı Toprak Korumave Arazi Kullanımı Kanunu ve bu kanunda değişiklikler yapan 5578 Sayılı Kanun ve 6537 Sayılı Kanun hükümleri ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin 6. Bölümünde yer alan İfraz ve Yapılaşma Hükümlerine tabiidir.Dava konusu parselde yapılan incelemeler neticesinde, dava konusu yerin 446.92 m² yüzölçümüne tarla vasfına sahip olduğu dava dosyasındaki tapu kayıtan anlaşılan parselin üzerinde keşif anı itibarı ile yapı bulunmamaktadır. Adresi : Giresun İli Şebinkarahisar İlçesi Hasanşeyh KöyüŞebinkarahisar / GİRESUN Yüzölçümü : 446,92 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 145.249,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 13:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 13:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 13:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 13:34 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâ