Giresun Tirebolu Özlü Mahallesi 126/30 6.378 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TİREBOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/23 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Giresun İl, Tirebolu İlçe, ÖZLÜ Mahalle/Köy, NAYİPLİ Mevkii, 126 Ada, 30 Parsel, Dosya içerisindeki tapu kaydına göre Nayipli mevkiindeki bu taşınmaz 6378,47 m2 büyüklüğündedir. Tapu kaydında "Fındık bahçesi" vasfındaki bu taşınmaz üzerinde yapılar mevcut olup, kalan tamamı fındık bahçesi vasfındadır.Dava konusu taşınmaz 0-250 m. rakımlı, sahil kol olarak adlandırılan fındık yetiştiriciliği için 1. derece uygun kesimde yer almaktadır.Taşınmaz üzerinde4 adet yapı mevcuttur. YAPI-A: Bu yapı; taban oturum alanı 109 m² normal kat alanı 109 m² olmak üzere toplam inşaat alanı yaklaşık olarak 218 m² olan 2 katlı betonarme bir yapıdır. Yapı giriş kapısının demir kapı, pencere doğramalarının ahşap doğrama ve çatısının galvanizli sac olduğu tespit edilmiştir. Yapının elektik, su ve pissu tesisatlarının yapılı olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın dışı sıvalı ve boyalıdır. Yapının imar planı içerisinde bulunmadığı, ulaşımın köy/mahalle yolundan sağlandığı, çöp, kanalizasyon gibi hizmetlerden yararlandığı tespit edilmiştir. Yapının tamamının mesken olarak kullanıldığı gözlemlenmiştir. Yapının yaklaşık olarak 50-60 yıl önce inşa edildiği düşünülmektedir. YAPI -B: Bu yapı; toplam inşaat alanı yaklaşık olarak 39 m² olan tek katlı yığma bir yapıdır. Yapı giriş kapısı ile pencere doğramalarının ahşap ve çatısının galvanizli sac olduğu tespit edilmiştir. Yapının elektik, su ve pissu tesisatlarının yapılı olmadığı gözlemlenmiştir. Taşınmazın dışı sıvasız ve boyasızdır. Yapının imar planı içerisinde bulunmadığı, ulaşımın köy/mahalle yolundan sağlandığı, çöp, kanalizasyon gibi hizmetlerden yararlandığı tespit edilmiştir. Yapının tamamının depo olarak kullanıldığı gözlemlenmiştir. Yapının yaklaşık olarak 60-75 yıl önce inşa edildiği düşünülmektedir. YAPI-C: Bu yapı; toplam inşaat alanı yaklaşık olarak 43 m² olan tek katlı kagir bir yapıdır. Yapı giriş kapısının demir kapı,pencere doğramalarının PVC doğrama ve çatısının galvanizli sac olduğu tespit edilmiştir. Yapının elektik, su ve pissu tesisatlarının yapılı olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın dışı sıvalı ve boyasızdır. Yapının imar planı içerisinde bulunmadığı, ulaşımın köy/mahalle yolundan sağlandığı, çöp, kanalizasyon gibi hizmetlerden yararlandığı tespit edilmiştir. Yapının mesken olarak kullanıldığı gözlemlenmiştir. Yapının yaklaşık olarak 50-60 yıl önce inşa edildiği düşünülmektedir. YAPI -D: Bu yapı; toplam inşaat alanı yaklaşık olarak 8 m² olan tek katlı yığma bir yapıdır. Yapı giriş kapısı ile pencere doğramalarının olmadığı ve çatısının galvanizli sac olduğu tespit edilmiştir. Yapının elektik, su ve pissu tesisatlarının yapılı olmadığı gözlemlenmiştir. Taşınmazın dışı sıvasız ve boyasızdır. Taşınmazın yığma taş olarak inşa edildiği gözlemlenmiştir. Yapının imar planı içerisinde bulunmadığı, ulaşımın köy/mahalle yolundan sağlandığı, çöp, kanalizasyon gibi hizmetlerden yararlandığı tespit edilmiştir. Yapının fırın olarak kullanıldığı gözlemlenmiştir. Yapının yaklaşık olarak 60-75 yıl önce inşa edildiği düşünülmektedir. Arazi için %10, yapılar için %20 uygulanacaktır. Adresi : Özlü Köyü Tirebolu Tirebolu / GİRESUN Yüzölçümü : 6.378,47 m2 İmar Durumu: Belediye sınırları dışında kalmaktadır. Kıymeti : 7.616.360,00 TL KDV Oranı : Arazi için %10, yapılar için %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 11:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 11:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 11:13 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır.Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsusu ygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması halinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış M