Giresun Şebinkarahisar Hasanşeyh Mahallesi 129/3 102 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞEBİNKARAHİSAR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/10 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Giresun İl, Şebinkarahisar İlçe, HASANŞEYH Mahalle/Köy, 129 Ada, 3 Parsel, Giresun İli parsel Belediye ve Belediye Mücavir Alan Sınırları içerisinde değil imar yönünden Özel idare yetki ve sorumluluk alanında kalmaktadır. Bu taşınmazların bulunduğu alan için onaylanmış imar planı bulunmamaktadır. 129 ada 3 parsel 101.85m² alanlı tapu kaydına göre ` arsaniteliğinde taşınmazdır. Parsel düze yakınbir topoğrafyaya sahiptir. Parsel sınırları belirgin değildir. Parsel geometrik olarak şekilsiz formdadır. Dava konusu parsel batı ve güney cephesi kadastro yoluna cepheli diğer cepheler komşu parsele bitişiktir. Halihazırda parsel üzerinde 1 adet yapı bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bölge, bölgedeki konumu, taşınmazın kullanım alanı, göz önünde bulundurularak, çevredeki benzer nitelikli gayrimenkullerin halihazır değerleri ile karşılaştırılmak ve tüm müspet ve menfi unsurlar dikkate alınmak üzere taşınmaz için değer tahmin vetakdir edilmiştir. Taşınmaz arsa-arazi değerlemesinde, köy içi arsa konumunda, içinde yapı bulunan taşınmazların arsa değerlemesi yapılması ve bu değerlendirmede köy içi arsa rayiç değerlerin kullanılması daha uygun değerlemedir. Köy içinde yapılan arsa değeri araştırmasında yaklaşık arsa rayiç bedeli 450 tl/m2 olduğu görülmüştür.Dava konusu parselde yapılan incelemeler neticesinde, dava konusu yerin 101.85 m² yüzölçümüne arsa vasfına sahip olduğu dava dosyasındaki tapu kayıtan anlaşılan parselin üzerinde keşif anı itibarı ile bir adet 1 katlı yığma tarzda mesken amaçlı ev yapısıbulunmaktadır. Mahalinde yapılan incelemeler sonucunda tespit edilmiştir. Söz konusu yapıya ilişkin tespit ve değerlendirmeler aşağıda verilmiştir. Yapı Özellikleri 1 katlı yığma tarzda inşa edilmiştir. Yapı Zemin katı mesken Yapı yaklaşık brüt 60 m2 oturum alanlıdır. mesken amaçlı, Yapı sınıfı ve yaşı dikkate alınarak iç malzeme kalitesi standart kabul edilmiştir. Taşınmazın dış cephesi sıva var boya yoktur. Çatısı ahşap taşıyıcı sistem üzeri çinko kaplamalıdır. Pencere doğramaları PVC üzeri demir sac kepenk ile kaplıdır, dış kapısı demir doğramadır. Tavan döşemesi ahşap çatkıdır. İç sıva ve boya yapılıdır. Elektrik ve su tesisatı yapılı çalışır vaziyettedir. Değer tespitine konu yapının mahallinde yapılan incelemeler dikkate alındığında ve mahallinde yapılan gözlemlere göre takriben 5-15 yıllık bir yapı olduğu tahmin edilmektedir. Binanın yaşı ve mevcut durumu dikkate alındığında yıpranma oranı Aşınma Paylarına İlişkin Oranlan Gösteren Cetvele " göre %10 olmaktadır. Adresi : Giresun İli Şebinkarahisar İlçesi Hasanşeyh Köyü Şebinkarahisar / GİRESUN Yüzölçümü : 101,85 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.115.032,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 14:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 14:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 14:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 14:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış t