Ardahan Merkez Değirmenli Mahallesi 150/47 2.700 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ARDAHAN (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/19 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Ardahan İl, Merkez İlçe, DEĞİRMENLİ Mahalle/Köy, 150 Ada, 47 Parsel, Mahallinde yapılan keşifte toprak killi-tınlı materyalden oluşmuş, drenaj, tuzluluk, alkalilik problemi olmayan tarım arazisidir. Dava konusu taşınmazların, eğim durumu açısından düz arazi durumunda olup, Toprak koruma ve kullanma verilerinin birlikte değerlendirilerek nitelikleri Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından belirlenen, arazi kullanma kabiliyet sınıfları kullanım durumuna göre 2.sınıf tarım arazisidir. Dava konusu taşınmazlar toprağı Granüle yapıda olup, toprak, ziraat ve dolayısıyla toprak işleme için en uygun yapı şeklindedir. Orta bünyeli topraklar sınıfından killi-tınlı yapıda orta derinlikte ve orta geçirgenlikte olup, erozyon, tuzluluk, asitlik ve drenaj problemi yoktur. Taşınmazların ortalama eğimi % 1-2 civarındadır. Adresi : Değirmenli Köyü Merkez / ARDAHAN Yüzölçümü : 2.699,79 m2 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 94.492,65 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 1-Diğer (Konusu:Parsel Büyükova Koruma Alanı içerisindedir.Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. ) Tarih: 11/08/2023Sayı:9688273 Ardahan Kadastro Müdürlüğü 2-Diğer (Konusu:6200sayılıkanunEk9.maddesiuyarıncatoplulaştırmaKapsamına alınmıştır. Bu belirtme tarihinden itibaren toplulaştırma işlemi tamamlanıp tapuya tescilisonuçlandırılıncaya kadar toplulaştırma alanındaki taşınmazlar üzerindeki tescilsiz iktisap halleri hariçmalik ya da hak sahiplerinin talebine bağlı her türlü devir, temlik ipotek ve satış vaadi, ifraz ve taksim, şerhininkonulmasıveŞubeayniveşahsihaklarilebelirtmeişlemleriDSİizninebağlıdır.) Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü (DSİ) 3-Diğer (Konusu:Bu Parsel Büyük Ova Koruma Alanındadır. )İl Tarım Ve Orman Müdürlüğü ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 13:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 13:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 13:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 13:37 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğunahesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırılması veya teminat mektubunun satış memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde satış memurluğuna bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâl