Düzce Çilimli Döngelli Mahallesi 112/15 1.810 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DÜZCE (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/122 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Düzce İl, Çilimli İlçe, DÖNGELLİ Mahalle/Köy, 112 Ada, 15 Parsel, Düzce ili Çilimli ilçesi Döngelli köyü 112 ada 12 parsel sayılı taşınmaz 1810.36 m² alanı,Tarla niteliği ile kayıtlı olup, geometrisi yamuk benzeri forma sahiptir. Taşınmazın kuzeyhududu hali hazırda toprak,imar planında mevcut ancak henüz imar yolu niteliğinde olmayan 10.00 mt lik imar yoluna cepheli,doğu hududunda imar planında bulunan ancak henüz açılmamış vaziyette olan 10.00 mt lik yola cepheli,diğer hudutları komşu parseller ile çevrili vaziyettedir.Taşınmaz kapama fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz kapama fındık bahçesi olarak kullanılmakta olup üzerinde bulunan fındık ağaçları 5.0 x 5.0 dikim uygulanmak sureti ile dikilmiş ve gençleştirme işlemi tamamlanmış vaziyette bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde yer alan fındık ocaklarının genel sağlık durumu, verim durumu, bakım, işçilik, hastalık ve zararlı emareleri, güneşlenme durumu, ocaktaki sağlıklı dal sayısı vb. verim üzerinde etkili olabilecek tüm teknik kriterleri birlikte değerlendirilerek dava konusu taşınmazda yer alan fındık bahçesinin bölge ortalamasında olacağı kanaatine varılmıştır. Tespit konusu taşınmazın erozyon problemi bulunmamakta olup toprak yapısı,yıllık yağış miktarı,su tutma kapasitesi ile topoğrafik yapısı incelenmiş olup; killi-tınlı bünyeli, orta derin toprak profiline sahip,taşkın ve taban suyu/drenaj ve taşlılık problemi olmayan düz ve kuru tarım arazisi niteliğinde bulunmaktadır. Adresi : Düzce İli Çilimli İlçesi Döngelli Köyü 112 Ada 12 Parsel Çilimli / DÜZCE Yüzölçümü : 1.810,36 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Çilimli BelediyeBaşkanlığı tarafından müdürlüğünüze gönderilen yazılarında taşınmazın belediye hudutları dahilinde, Kırsal Alan Seyrek Konut Alanında kalmakta,imar yolu ve dereye terklerinin olduğukaldığıbelirtilmiştir. Kıymeti : 3.763.587,73 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/09/2026 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 11:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 11:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra