Düzce Merkez Şıralok Mahallesi 7.702 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DÜZCE İCRA DAİRESİ 2026/512 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Düzce İl, Merkez İlçe, Şıralok Mahalle/Köy, 696 Parsel, a-3 blok zemin kat 1 no'lu Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın Konumu ve Çevre Bilgisi : Kıymet takdiri istenen taşınmazların bulunduğu, parsel üzerindeki bina hava fotoğrafında gösterilen noktadadır. Parsel, Düzce Valiliğine 4,80 km, D-100 Karayoluna 800 m, Cumhuriyet Anadolu Lisesine 650 m, Düzce Adliyesine 1,00 km mesafededir. Sağlık, market, alışveriş, okul gibi sosyal hizmetlere ulaşım açısından orta yakınlıkta bir noktadadır. Yapı-iskan faaliyetleri açısından konut tercihli yoğunluk arz eden lokasyonda olduğu görülmüştür. Belediye hizmetleri, ulaşım ve altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Doğalgaz altyapı hattı bulunmaktadır. Ana Taşınmazın Özellikleri : Parsel üzerinde içinde 8 adet villa olan Lilyum Konutları sitesi bulunmaktadır. A-3 Blok ikiz villa şeklinde 3 katlı tripleks yapı olup, 1 ve 2 nolu bağımsız bölümlerden oluşmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri ve Fiili Durumu : Ana Taşınmazdaki tripleks 4+1 dairedir. Dairenin cepheleri site içerisine bakmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, pencereleri ısı camlı pvc doğrama, denizlikleri mermerdir. Dairenin ısıtması ve sıcak su temini bireysel doğalgazlı kombi ile sağlanmaktadır. Mimari projesine göre bodrum katta sığınak, hobi odası, kömürlük, zemin katta antre, hol, salon, mutfak, teras, tuvalet, 1.katta hol, 4 oda, ebeveyn banyosu, banyo, ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Net kullanım alanı 243,10 m2 brüt alanı ise yaklaşık 291,00 m2 dir. Kat irtifaklı mimari projenin vaziyet planındaki bağımsız bölüm konumu ile mimari projedeki bağımsız bölüm konumu uyuşmamaktadır. Yerinde daire kapısında Belediyenin adres bilgisi vaziyet planı ile uyuşmaktadır. Vaziyet planındaki ve yerindeki adres bilgi konumuna göre, 1 nolu bağımsız bölüm kuzey cephedeki dairedir. Adresi : Şıralık Mahallesi 5536 Sokak No:1-3/1 Merkez / DÜZCE Yüzölçümü : 7.702,07 m2 Arsa Payı : 289/4818 İmar Durumu: Var, İnşaat tarzı imar durum belgesine göre, ayrık nizam 2 kat konut alanı imarlıdır. Taks 0,30 Kaks 0,65 dir. Kıymeti : 11.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 11:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 11:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 11:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 11:47 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tev