Elazığ Merkez Kesrik Mahallesi 155 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELAZIĞ İCRA DAİRESİ 2026/38 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Elazığ İl, Merkez İlçe, KESRİK Mahalle/Köy, KIRKDUT Mevkii, - Ada, 6187 Parsel, Taşınmaz tam hisse ile Mesut Ataş adına kayıtlıdır. adresinde yer almaktadır.Taşınmazın üzerinde bulunan dükkan betonarme olarak yapılmış olup zemin kat, asma kattan oluşmaktadır. Bina dış cephe duvarları sıvalı ve boyalı, doğraması demir ve boyalıdır. taşınmaz için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca yapılan herhangi bir hasar kaydına rastlanmamış olup taşınmazın mahallinde yapılan inceleme neticesinde taşınmazın hasarsız olduğutaşınmaz incelenmiş olup hali hazırda dükkan olarak kullanılmaktadır. Dükkanın doğraması demir, duvarları sıvalı ve boyalı, taşınmazın döşemesi mozaik kaplıdır. Kıymet takdirinin yapılması istenilen yapının yaklaşık toplam brüt alan 155 m², net alanı yaklaşık 132 m²?dir. Taşınmaz Sanayi Sitesinde yer almakta dükkan amaçlı kullanılan bitişik nizam tek katlı binaların bulunduğu bir bölgede yer alan borçluya ait taşınmaz Elazığ şehir merkezine yakın konumdadır.Taşınmaz Sanayi Mahallesinde ve Sanayi Sitesinde, kuzeyindeki Ali Rıza Septioğlu Bulvarına 100 m mesafede, doğusundaki Gündoğdu Caddesine 300 m mesafede, güneyindeki Sanayi Caddesine 650 m mesafede, çevresinde işyerleri bulunmakta, şehrin tercih edilebilecek bölümünde olup altyapı, yol, su, elektrik kanalizasyon gibi belediye hizmetleri mevcuttur. Taşınmaz ulaşım yönünden kolaylık arz etmektedir. yeri, mevkii, konumu, alanı, özellikleri, çevre koşulları, serbest piyasa rayiçleri ve diğer faktörler nazara alınarak taşınmazın beher m2 sinin yapılan çok yönlü incelemeler neticesinde 20.000 TL edebileceği kanaatine varılmıştır.yaşı, inşa tarzı ve diğer özellikleri dikkate alındığında yıpranma oranının %30 mertebesinde olacağı meskenin değerlendirilmesinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanan yapı yaklaşık birim maliyetinden beher m2 si 19.800 TL olan III. Sınıf (A) grubu yapılar sınıfından değerlendirilecektir. Yapı Sınıfı:III. Sınıf (A) grubu Birim Maliyeti :19.800 TL/m2 Yapı Alanı:155 m2 Yıpranma Oranı :%30 Ticari Fakt. Kats. : 1,75 155 m2 x 19.800 TL/m2 x 0,70 x 1,75 = 3.759.525 TL Arsa Bedeli 135 m² x 20.000 TL/m2 x 1,75 = 4.725.000 TL TOPLAM= 8.484.525 TL TOPLAM= 8.484.525 TL Söz konusu değerin piyasa şartlarına uyarlanması sonucu kıymet takdirine konu taşınmazın değerinin 8.480.000 TL olacağı kanaatine varılmıştır. Adresi: Sanayi Mahallesi 15008. Sokağı No:11 Merkez / ELAZIĞ İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzıtaşınmazın yer aldığı Kesrik Mah. 6187 parsel sayılı taşınmazın Elazığ Belediyesinin 104216 sayılı yazısında taşınmazın uygulama imar planına göre taşınmazın kısmen yola terkinin olduğu, KSA (küçük sanayi alanı) da E:1,00 Yençok:7,50 nizamında kaldığı Kıymeti : 8.480.000,00 TL KDV Oranı: %20 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:09 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan