Malatya Yeşilyurt Yakınca Mahallesi 491/1 27.259 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MALATYA İCRA DAİRESİ 2019/22417 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Malatya İl, Yeşilyurt İlçe, YAKINCA Mahalle/Köy, 491 Ada, 1 Parsel, Kıymet takdirine konu taşınmaz, Yakınca Mahallesi Şehit Mürsel Karataş Caddesi 1. Sokak No: 17/1 Melita Can Gıda Yeşilyurt/MALATYA adresinde bulunmaktadır. Kayısı kurutma fabrikası ve idare binası ve müştemilatıdır. Kıymet takdiri tarihinde faaliyet göstermediği görülmüş olan işletme Malatya-Ankara Karayolu' nun güneyinde, Özsan Sanayi Sitesinin karşı kısmında, Malatya Saray Havuzbaşı Restorant' ın arkasında, çevre yoluna 200 metre mesafede konumludur. Parsel üzerinde; 1 adet tek kattan oluşan prefabrik olarak inşa edilmiş kayısı kurutma fabrikası kısmı ile birlikte, 1 adet tek katlı yığma olarak inşa edilmiş güvenlik binası, 1 adet kısmen tek katlı kısmen iki katlı betonarme olarak inşa edilmiş idari bina kısmı, 1 adet tek katlı yığma olarak inşa edilmiş wc ve banyoların olduğu yardımcı yapı, 2 adet tek katlı betonarme olarak inşa edilmiş depo binası, muhtelif yerlerde betonarme duvar ve zemin betonları bulunmaktadır. Fabrika ana binasının elektrik ve su bağlantıları mevcut olup, kapı ve pencereleri demir doğrama, taban kaplamaları şap betonu, üstü çelik çatıdan teşkil galvanizli trapez oluklu saç ile kaplı, iç ve dış cephe duvarları ise sıvalı ve boyalıdır. Yapı, yaklaşık 25 yıllık olup, 3-B grubu yapıdır ve toplam brüt alanı 4.610,00 m²' dir. Yığma olarak inşa edilmiş güvenlik binasının elektrik bağlantısı mevcut olup, kapıları demir doğrama, pencereleri PVC doğrama, duvarları ince sıva üzeri boyalı ve çatı kaplaması trapez oluklu saçtır. Güvenlik binasının alanı 60,00 m²' dir. Betonarme olarak inşa edilmiş olan idari binanın bir kısmı tek katlı bir kısmı ise iki katlı olup, elektrik ve su bağlantıları mevcuttur. Klimalı ısınma sistemine sahip binanın tek katlı kısmının üzeri teras olarak kullanılmakla birlikte, iki katlı kısmının üstü ahşap oturma kiremit örtülü çatı ile kaplıdır. Güneş enerjisi ile sıcak su temini sağlanan binanın iç kapıları ahşap doğrama olup, duvarları ince sıva üzeri saten boyalıdır. İdari binanın toplam alanı 330,00 m²' dir. Yine güneş enerjili olan wc ve banyoların bulunduğu bina yığma olarak inşa edilmiş olup, elektrik ve su bağlantıları mevcuttur. Dış kapıları ahşap, pencereleri ise PVC doğrama olan binanın üstü gezilebilir teras şeklindedir. Wc ve banyoların bulunduğu binanın toplam alanı 133,00 m²' dir. Depo olarak inşa edilen her iki binanın da kapı ve pencereleri demir doğrama olup, çatı kaplamaları trapez oluklu saçtır ve elektrik bağlantıları mevcuttur. Depoların toplam alanı 1.330,00 m²' dir. Parsel üzerinde muhtelif yerlerde imal edilen perde duvarların alanı 150,00 m² ve zemin betonunun alanı ise 1.200,00 m²' dir. Taşınmaz rezerv yapı alanında kalmamaktadır ve fabrika binası 06.02.2023 tarihinde meydana gelen Kahramanmaraş merkezli depremlerden dolayı Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğü tarafından yapılan hasar tespiti işleminde (C2D74) askı kodu ile hasarsız olarak tespit edilmiştir.Kıymet takdirine konu taşınmazın yer aldığı Yakınca Mahallesi, 491 ada 1 numaralı parsel, 1/1000 ölçekli imar planında Taks: 0,40 E:2,00 Yençok= 22,50 yapılaşma koşullarınasahip ticaret + konut alanında kalmakta olup, taşınmaza ait düzenlenmiş yapı ruhsatı bilgisine ulaşılamamıştır.Yapılan incelemelerde, kıymet takdirine konu taşınmazın cepheli olduğu Yakınca Mahallesi, Şehit Mürsel Karataş 1. Sokak' ın 2025 yılı emlak rayiç bedelinin 636,24 TL/m² olduğu tespit edilmiştir.TAŞINMAZIN KIYMET TAKDİRİ : 403.180.132,00 TL Adresi : Yakınca Mahallesi Şehit Mürsel Karataş Caddesi 1. Sokak No: 17/1 Melita Can Gıda Yeşilyurt / MALATYA Yüzölçümü : 27.259,15 m2 Arsa Payı : TAM İmar Durumu: Kaydındaki gibidir. Kıymeti : 403.180.132,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmekte