Kars Arpaçay Orta Mahallesi 119/30 937 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ARPAÇAY İCRA DAİRESİ 2025/48 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : 05/01/2025 tarihli bk raporuna göre: Kars İli Arpaçay İlçesi Orta Mahallesi 3 Kasım Sokak Dış Kapı No:1/A, 1.Kat 4Numaralı Bağımsız Bölüm (Mesken)Kars İli Arpaçay İlçesi Orta Mahallesi 119 Ada 30 Parsel olup tapu kayıtlarında niteliğinin İki Katlı Betonarme Bina Ve Arsası yüzölçümünün ise 937,33 m2 olduğu ancak yerinde Bir Adet İki Katlı Betonarme Yapı Olduğu, kıymet takdirine konu taşınmazların ise ana taşınmaz içerisinde;1. Kat 4 Numaralı Bağımsız Bölüm,olduğu görülmüştür.KARS Ili Arpaçay Ilçesi Orta Mahallesi 119 Ada 30 Parsel Nolu Taşınmaz 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planında; İmar Planı kapsamında A-2 (Ayrık Nizam İki) Kata Müsait Konut bölgesinde kalmaktadır. Ana taşınmazın tapu kayıtlarında niteliği İki Katlı Betonarme Bina Ve Arsası şeklinde olup, -yüzölçümü 937,33 m2 olduğu ve alacak konusu bağımsız bölümlerin 1/1 hisse paylı (Tam) olarak Borçlu K**** M******* adına kayıtlı olduğu görülmüştür. Taşınmazın Kat Mülkiyeti işlemleri tamamlanmıştır. Bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmazın yapı ruhsatı bilgi ve belge ilgili belediye tarafından dosya içeriğine sunulmamıştır.1. Kat 4 Nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri; Bağımsız bölüm İki yatak odası, bir oturma odası, banyo, wc, ve hol mahallerinden oluşmaktadır. Bağımsız bölümün kat mülkiyetiişlemleri yapılmış olup arsa pay/payda 1/4 dür. Taşınmazın iç mimarisi kuru alanlar laminant parke, ıslak alanlar ve antre zemini seramik kaplama, duvarlar sıva üzeri saten alçı ve boya yapılacak şekilde projelendirilmiştir. Tavan sıvalı, boyalı ve alçı tavan uygulamalıdır. Yapı üzerindeki bağımsız bölümün camları beyaz renkli PVC, iç kapılar panel kapı, dış kapısı çelik kapı imalatıdır. İsıtma sistemi katı yakıt sobadır. Binada ısı yalıtımı mantolama bulunmayıp dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bağımsız bölüm oturma odası (12,00 m2) , yatak odası (10,50 m2), yatak odası 2 (11,48 m2), banyo (4,77 m2), antre-hol (2,06 m2), mutfak (4,34 m2), WC (1,41m2) mahallerinden oluşmakta ve TOPLAM 46,56 m2 NET KULLANIM ALANINA SAHİPTİR .Bağımsız bölüm kuzey-batı cephelidir.Taşınmaz Arpaçay şehir merkezine yakın olup ulaşım toplu taşıma araçları veya özelaraçlar ile sağlanmaktadır. Ana taşınmaz ulaşım, altyapı, elektrik, su, internet ve temizlik gibi Kamu hizmetlerinden faydalanan çevresinde konut yoğunluğunun bulunduğu bir konumda yer almakta olup Arpaçay İlçe Merkezine 380 m, Arpaçay Devlet Hastanesine 200 m, Arpaçay Kaymakamlığına 420 m mesafede bulunmaktadır., Adresi : Kars İli Arpaçay İlçesi Orta Mahallesi 3 Kasım Sokak Dış Kapı No:1/A, 1.Kat 4 Numaralı Bağımsız Bölüm (Mesken)Arpaçay / KARS Yüzölçümü : 46,56 m2 Arsa Payı : Dosyasındadır. İmar Durumu: Dosyasındadır. Kıymeti : 1.300.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 10:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:26 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 10:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 10:26 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları