Bilecik Pazaryeri Dereköy Mahallesi 101/70 3.730 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BOZÜYÜK İCRA DAİRESİ 2025/701 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bilecik İl, Pazaryeri İlçe, DEREKÖY Mahalle/Köy, KAVAKYANI Mevkii, 101 Ada, 70 Parsel, Tapu kaydı incelemesi: Taşınmaz tapuda Bilecik İli, Pazaryeri İlçesi, Dereköy Köyü, Kavakyanı Mevkii, 101 ada, 70 parsel noda, 3.730 m2 yüzölçümünde, Tarla vasfındadır. Taşınmaza Borçlu tam hisseli maliktir. Kadastro incelemesi: Taşınmazın bulunduğu Pazaryeri İlçesi, Dereköy Köyü, 101 ada, 70 parsel nolu taşınmaz sınırları itibari ile ölçülerek, dosyasındaki kadastro pafta krokisi ile karşılaştırılmış uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın TKGM uydu krokisi yukarıda gösterilmiştir. İmar durumunun incelenmesi: Pazaryeri Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğü yazısında Dereköy Köyü 101 ada, 70 parsel taşınmazın Pazaryeri Belediyesi imar planı dışında, belediye sınırı ve mücavir alan sınırları dışında kaldığı belirtilmektedir. Dava konusu taşınmaz Pazaryeri ilçe merkezine 5 km ve Dereköy köyüne 3,5 km kış uçumu mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın güneyi dere diğer yönleri tarla ile çevrilidir. Taşınmaza ulaşım komşu parseller üzerinden sağlanmaktadır. Parsel 96 0-2 eğimli, toprak derinliği 40-50 cm civarında, kireçli kahverengi orman toprakları özelliğinde ve killi tınlı yapıdadır. Her türlü makineli tarıma elverişlidir. Devlet tarafından yapılmış sulama projesi içerisinde kalmaktadır. Bitkilerin yetişme periyodu boyunca sulama suyu ihtiyacı mevcuttur. Taşınmaz sulu tarım arazi olarak değerlendirilmiştir. Hâlihazırda sürülmemiş boş olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz, toprak yapısı itibariyle üzerinde sulu şartlarda bölgede yetişen her türlü kültür bitkisinin yetiştirilmesine uygundur. Adresi : Bilecik İli Pazaryeri İlçesi Dereköy Kavakyanı Mevkii 101 Ada 70 Parsel Pazaryeri / BİLECİK Yüzölçümü : 3.730,00 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Tapu kaydındaki gibidir. Kıymeti : 894.677,80 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu