Malatya Battalgazi Alacakapı Mahallesi 186/2 410 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MALATYA İCRA DAİRESİ 2022/43833 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Malatya İl, Battalgazi İlçe, ALACAKAPI Mahalle/Köy, 186 Ada, 2 Parsel, Zemin kat 2 bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Tespite esas taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas binadır. Taşınmazın elektrik ve su bağlantıları mevcut olup, doğalgazlı ısınma sistemine sahiptir ve asansörlüdür.Taşınmaz; Ulu Cami, Battalgazi ilçe merkezi yakınında konumlu olup, bulunduğu yer itibari ile şehir merkezine ve bir çok sosyal donatı alanlarına yakın mesafededir ve ulaşım sıkıntısı olmayan bir konumdadır. Taşınmaza ulaşım bölgenin ana arterlerinden olan Kırkgöz caddesi ile sağlanmaktadır, taşınmazın bulunduğu bina ara parselde konumludur. Orta ve alt gelir grubuna hitap eden 4-5 katlı binalarla çevrili alt katları genelde dükkanüst katları ise mesken olarak kullanılmaktadır. Ticari hareketlilik cadde boyunda iyi durumda olup ara sokaklarda düşüktür. Planlı yapılaşmanın yaygın olduğu bölgede yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon altyapısı tamamlanmıştır. Bölgenin ulaşım imkanları iyi durumdadır. İl merkezine yaklaşık kuşuçuşu 10,00 km, ilçe merkezinekuşuçuşu 250 m, Malatya Büyükşehir Belediyesi ve Malatya Park AVM ye kuşuçuşu10,50 km, Malatya Eğitim Araştırma Devlet Hastanesinekuşuçuşu 11,00 km, Maşti Otogarakuşuçuşu 13,35 kmmesafede bulunmaktadır. Taşınmaz bağımsız bölüm bazında kat ve konum olarak mimari projesi ile uyumludur. Ana Taşınmaz Özellikleri BinaZemin + 3 katlı olarak inşa edilmiştir. Giriş zemin kattan olup, normal katlarda her katta 2 daire yer almaktadır. Betonarme + Çerçeveli + Karkas Yapı strüktüründe inşa edilmiştir. Bina çevresi duvar ile kapatılmıştır. Dış cephesi akrilik esaslı boyalıdır. Giriş kapısı camlı, demir doğrama kapıdır. Merdiven korkuluk ve küpeşteleri demir profil doğramadır. Binada doğalgaz mevcuttur. Türkiye Cumhuriyeti Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Hasar Tespit Sorgulama sayfasında yapılan sorguda taşınmazın Az Hasarlı olarak kayıtlı olduğu görülmüştür. Bağımsız Bölüm Özellikleri Kıymet taktiri konusu Taşınmaz girişi zemin kattan olanbina girişine göre binanın zemin katındasağ koldayer almaktadır. Taşınmaz zemin kat2 nolu bağımsız bölüm olup, kuzey, güney ve batı cephesindeki dairedir. Doğalgazlı ısınma sistemine sahip olduğu gözlemlenmiş olup kombi ve peteklerin bulunduğu fakat doğalgaz sayacının bulunmadığı görülmüştür. Keşif icrası esnasında yerinde yapılan inceleme ve proje üzerinden inceleme yapılmış olup meskenin; 2 oda,salon, antre, mutfak, lavabo wc, banyo, hol hacimlerinden oluştuğu görülmüştür. Meskenin ıslak alanları seramik kaplama, odalar ise laminant parke kaplamadır. Dış kapısı çelik, iç kapıları ahşap, pencereleri ve balkon kapısı ise PVC doğrama, duvarları alçı sıva üzeri saten boyalı olup, banyoda klozet, lavabo, ve duş bulunmaktadır. Taşınmaz yaklaşık olarak 20-25 yaş aralığındadır. Meskenin bulunduğu yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Sınıflarına göre 3-B grubu yapıdır. Meskenin brüt alanı 92,00 m², net alanı ise 85,00 m² dir. Adresi : Alacakapı Mahallesi Semerkant Sokak No:13 İç Kapı No:2 Battalgazi / MALATYA Yüzölçümü : 410,03 m2 Arsa Payı : 1/8 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında,kısmen imar yolunda kısmen de bitişik nizam 4 kat (B-4) yapılaşma Kıymeti : 1.614.576,25 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 14:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:53 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli