Malatya Yeşilyurt Koyunoğlu Mahallesi 707/21 491 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MALATYA İCRA DAİRESİ 2026/367 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Malatya İl, Yeşilyurt İlçe, KOYUNOĞLU Mahalle/Köy, 707 Ada, 21 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konu taşınmazın yer aldığı Koyunoğlu Mahallesi, 707 ada 21 numaralı parselin içinde bulunduğu alan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Emsal=1.60, Blok nizam, 4 kat yapılaşma koşullarına sahip konut alanında kalmakta olup, taşınmaza ait düzenlenmiş 28.03.1986 tarih ve 84-35 numaralı ilk yapı ruhsatı ve 17.03.1992 tarih ve 129-19 numaralı tadilat ruhsatı bulunmaktadır. Yapılan incelemelerde, kıymet takdirine konu taşınmazın cepheli olduğu Özalper Mahallesi Yeliz Sokağı' nın 2026 yılı emlak rayiç bedelinin 2.900,00 TL/m² olduğu tespit edilmiştir.Tespite esas taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas bina olup, taşınmaza ait düzenlenmiş 28.03.1986 tarih ve 84-35 numaralı ilk yapı ruhsatı ve 17.03.1992 tarih ve 129-19 numaralı tadilat ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmazın elektrik ve su bağlantıları mevcut olup, doğalgazlı ısınma sistemine sahiptir ve asansörsüzdür. Mahallinde ve projesinde yapılan inceleme neticesinde bodrum + zemin + 3 normal kattan oluşan binanın 3. katında bulunan meskenin; 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc ve iki adet balkondan oluştuğu görülmüştür. Taşınmazın dış kapısı çelik, iç kapıları ahşap, zemin kaplamaları parke ve fayans, pencereleri ve balkon kapıları pvc doğramadır. Meskenin bulunduğu bölge her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilir konumda olup, birçok sosyal donatı alanlarına yakın mesafededir ve ulaşım sıkıntısı olmayan bir konumdadır. Taşınmaz Özalper (tapuda Koyunoğlu) Mahallesinde, Yenibahar Caddesine cepheli, Tevfik Temelli Caddesinin yaklaşık 250 metre batısında, çevre yolunun yaklaşık 300 metre yukarısında konumludur. Rezerv yapı alanında kalmayan taşınmazın bulunduğu bina 06.02.2023 tarihinde meydana gelen Kahramanmaraş merkezli depremlerden dolayı Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğü tarafından yapılan hasar tespiti işleminde (33KAC) askı kodu ile az hasarlı olarak tespit edilmiştir. Meskenin bulunduğu yapı, ilgili idaresinden alınan yapı ruhsatına göre 3-A grubu yapı olup, meskenin brüt alanı 102,45 m², net alanı ise 79,44 m²? dir. Kıymet takdir işlemi taşınmazın yapı ruhsatı ve kat irtifak projesinde belirtilen alanı üzerinden yapılmıştır.TAŞINMAZIN TOPLAM BEDELİ : 2.361.386,80 TL Adresi : Özalper Mahallesi Yeliz Sokağı No:3 İç Kapı No:8Yeşilyurt/Malatya / MALATYA Yüzölçümü : 491 m2 Arsa Payı : 25 / 200 İmar Durumu: Kaydındaki gibidir. Kıymeti : 2.361.386,80 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 11:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:08 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra daire