Elazığ Merkez Sürsürü Mahallesi 3186/14 işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELAZIĞ İCRA DAİRESİ 2026/6599 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Elazığ İl, Merkez İlçe, SÜRSÜRÜ Mahalle/Köy, ---- Mevkii, 3186 Ada, 14 Parsel, b blok bodrum+zemin 3 bb Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz tam hisse ile Ferhat Polat adına kayıtlıdır. Güney Çevre Yolunun kuzeyinde, Galericiler Sitesi arkasında yer alan ticari kullanım amaçlı yapı içerisinde bulunmaktadır. Bölge son yıllarda ticari yapılaşmanın yoğunlaştığı, oto galeri, işyeri ve showroom kullanımının yaygın olduğu gelişmekte olan bir ticaret bölgesidir.Taşınmazın Güney Çevre Yoluna, Galericiler Sitesine ve şehir merkezini çevre yoluna bağlayan ulaşım akslarına yakın konumda bulunması nedeniyle ticari erişilebilirliği yüksektir. Ayrıca taşınmazın ön cephesinin açık olması ve geniş otopark alanına sahip olması ticari kullanım açısından avantaj sağlamaktadır.Taşınmazın Genel, Çevresel ve İç Mekan ÖzellikleriTaşınmazın bulunduğu yapı bodrum ve zemin katlardan oluşan ticari nitelikli bir yapıdır.Yapı betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir.Dış cephe kompozit kaplama ve cam giydirme sistemlidir.Yapı içerisinde açık otopark alanları bulunmaktadır. yeni sayılabilecek yaşta olup bakımlı durumdadır. Bölge ticari gelişim göstermekte olup özellikle oto galeri ve showroom kullanımları yoğunluk kazanmaktadır.Ulaşım imkanları iyi seviyededir.Belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır.Bağımsız Bölüm ÖzellikleriBağımsız bölüm B Blok içerisinde yer alan 3 numaralı dükkandır.Taşınmaz bodrum ve zemin katlı dubleks kullanım özelliğine sahiptir.Alt katta geniş showroom alanı, üst katta ofis bölümü ve WC mahalleri bulunmaktadır.Katlar arasında ahşap kaplamalı merdiven ile bağlantı sağlanmaktadır.Zeminler 60*120 ebatlı seramik kaplamadır.Duvarlar sıvalı, boyalı ve dekoratif duvar kaplamaları ile kaplıdır.Bağımsız bölümde elektrik, su ve doğalgaz altyapısı mevcuttur.Tavanlarda asma tavan ve spot aydınlatma elemanları bulunmaktadır.dış cephe doğramaları alüminyum profilli ve geniş vitrin camlarından oluşmaktadır.Ofis bölümünde mutfak dolabı ve tezgah bulunmaktadır.Keşif tarihinde taşınmazın boş olduğu görülmüştür.Mimari projesine göre brüt 184,00 m², net 164,00 m² kullanım alanına sahiptir.Brüt 184,00 m², net 164,00 m² kullanım alanına sahip olduğu, ticari kullanım amacıyla projelendirilmiş dubleks işyeri niteliğinde bulunduğu, Güneykent bölgesinde gelişmekte olan ticaret alanı içerisindeyer aldığı, ulaşım ve ticari görünürlük açısından avantajlı konumda bulunduğu tespit edilmiştir.DEĞER HESABI184,00 m² × 40.000,00 TL/m² = 7.360.000,00 TLTaşınmazın Takdir Edilen Toplam Değeri : 7.360.000,00 TL (Yalnız: Yedi Milyon Üç Yüz Altmış Bin Türk Lirasıdır.) Adresi: Güneykent Mahallesi, 19698 Sokak No:5/BMerkez / ELAZIĞ Arsa Payı : 18/408 İmar Durumu: İnşaat tarzı Taşınmazın 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında T2 Ticaret Alanında kaldığı, yapılaşma şartlarının E=0,90 ve Yençok=9,50 metre olduğu, taşınmaza ait 07.11.2023 tarihli yapı ruhsatının düzenlendiği Kıymeti : 7.360.000,00 TL KDV Oranı: %20 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 10:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakla