Artvin Şavşat İlçesi Yeniköy Mahallesi 108/75 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞAVŞAT İCRA DAİRESİ 2025/297 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Artvin ili Şavşat ilçesi Yeniköy Mah. Cumhuriyet Cad. 108 ada 75 parsel ana taşınmaz sekiz katlı betonarme bina ve arsası, ana taşınmaz yüzölçümü 289,48metre kare olarak kayıtlı taşınmazdaki 2/24 arsa paylı 4. kat, 13 bağımsız bölüm nolu mesken vasıflı taşınmaz satılacaktır. Taşınmaz şehir merkezinde yer almakta, belediye hizmetlerinden (yol,su,kanalizasyon vb.) yararlanmakta, şehir merkezine oldukça yakın, kamu kurumlarına, okullara, hastane ve belediye gibi önemli yerlere 500-700 m aralığında mesafede yer almaktadır. Taşınmaz 1 salon, 1 mutfak, 3 yatak odası, 1 banyo, 1 wc, 1 giriş holü, 1 ara hol ve 2 balkon içermektedir. Giriş kapısı çelik, iç mekan sıvası üzerine plastik boyalı, wc, banyo ve balkon kısımlarında seramik zemin kaplamalı, diğer kısımları laminant zemin kaplamalıdır. Bağımsız bölüm içeresindeki tüm yapı malzemeleri revizyonlu olup yapı yaşına bağlı olağan yıpranma etkileri vardır. Net kullanım alanı 118,37m², yaklaşık yaşı 20-30 yıl, yapının mimarlık sınıfı 3. sınıf B grubudur. Taşınmazın kıymet takdiri Şavşat İcra Hukuk Mahkemesi'nin 20/05/2026 tarih, 2026 1 Esas, 2026/3 Karar nolu kararı ile kesinleşmiştir. Adresi : Yeniköy Mah. Cumhuriyet Cad. Dış kapı no 14 Kat 4, İç kapı no: 13 Şavşat / ARTVİN İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli plan içerisinde ve belediye sınırları içerisindedir. Kıymeti : 4.272.702,20 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir/haciz ve ipotek şerhleri mevcut ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:37 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de sü