Çankırı Kurşunlu Başovacık Mahallesi 101/15 1.590 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KURŞUNLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/23 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çankırı İl, Kurşunlu İlçe, BAŞOVACIK Mahalle/Köy, 101 Ada, 15 Parsel, Tespite konu taşınmaz Yığma Bina Ve Ahşap Bina Ve Bahçesi nitelikli olup 1.589,68m2 alanlıdır. Söz konusu parsel geometrik olarak yamuk formunda, topografik olarak ise düz konumdadır. Söz konusu parselin kuzeybatı kısmında tek katlı yapı yer almaktadır. Söz konusu yapı 90m2 alanlıdır. Bu yapının bitişiğinde 20m2?lik ilave bir yapı daha yer almaktadır. ** Söz konusu taşınmaz Köy Yerleşik Alanı içerisinde yer almaktadır. Keşif esnasında yapmış olduğumuz tespitlere göre 101 ada 15 parsel numaralı taşınmaz üzerinde ağaçların bulunduğu tespit edilmiştir. esatış.uyap.gov.tr adresinden görülebilir. Adresi : Çankırı İli Kurşunlu İlçesi Kurşunlu / ÇANKIRI Yüzölçümü : 1.589,68 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.376.780,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Takyidattaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:05 Satış şartları: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP)entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis. uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 681 veilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin 26100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin 96S0'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (9610) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma Süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya Sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma: süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 1142-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur. Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. 4. Hak Sahiplerinin Beyanı (İİK md. 126): Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde Memurluğumuza bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu Siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacaklar ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli ol