Giresun Espiye Esentepe Mahallesi 1108/1 5.896 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESPİYE İCRA DAİRESİ 2026/73 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Giresun İl, Espiye İlçe, ESENTEPE Mahalle/Köy, ODADÜZÜ MEVKİ Mevkii, 1108 Ada, 1 Parsel, C BLOK 1. BODRUM KAT 61 NOLU BB Nolu Bağımsız Bölüm Söz konusu Giresun İli Espiye İlçesi Esentepe Mahallesi Odadüzü Mevkii 1108 Ada 11 nolu parsel toplam 5.896,43 m² alana sahip olup ?B Blok 12 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası A ve C Bloklar Na Tamam Bina Bulunan Arsa? niteliğindedir. Tapu kayıtlarında dava konusu taşınmaz H. K. A. (1/1) adına hisse ile tescil edilmiştir. Giresun Kat Mülkiyeti kütüğü 14 cilt ve 1315 sayfaya kayıtlıdır. Taşınmaz C blok 1. Bodrum Kat 61 bağımsız bölüm numarasına sahiptir. Arsa payı 5/470 şeklinde olup bağımsız bölüm niteliği `Dükkan? dır. Espiye Belediyesi İmar Ve Şehircilik Müdürlüğünden 25.03.2026 tarihinde alınan bilgiye göre, Konut Alanı dâhilinde Taks:0,35 Yençok: 30,50m yapılaşma koşullarına sahiptir. İmar durumuna uygun olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaza dair yukarıda verilen tapu kayıtları ve imar durum bilgilerinden anlaşılacağı üzere değerleme konusu taşınmaz belediye sınırları içerisinde ve belediye hizmetlerinden istifadesi bulunmaktadır. Söz konusu parsel için belediye sınırlarında, planlı sahada olduğu ve belediye hizmetlerinden faydalandığı için ARSA olarak değerlemede dikkate alınmıştır. Binanın 1.bodrum katında, bina girişine göre sağ cephede bulunan kuzey ve doğu cepheli 61 bağımsız bölüm numaralı ?Dükkan? nitelikli taşınmazdır. Taşınmaz kat irtifakına esas mimari projesine göre dükkan ile wc hacimlerinden ve yaklaşık brüt 103 m2 alandan oluşmaktadır. Dükkanın dış cephe ve giriş kapısı alüminyum doğrama, iç mekan zemini seramik duvarlar alçı sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın sokak ya da cadde cephesi bulunmamakta, sitenin batı kısmında yer alan blokta konumludur. Dış cephe vitrin uzunluğu kuzey yönünde yaklaşık 3,35m, doğu yönünden yaklaşık 10 metredir. Taşınmazın yerinde projesine göre katı ve ana gayrimenkul içindeki konumu doğrudur. Gayrimenkulün bulunduğu bina 1108 ada 1 parsel üzerinde 5.896,43 m² yüzölçümlü, Ayrık nizamda betonarme karkas şekilde inşa edilmiştir. Söz konusu ana taşınmaz 16.04.2020 tarih 25 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı, 22.04.2020 tarih 34 sayılı isim değişikliği ruhsatı ve 28.07.2021 tarih 79 sayılı İsim Değişikliği ruhsatı bulunmaktadır. Ana taşınmaz bodrum+ zemin+ 9 normal kat ve çatı olmak üzere bodrum katlarda dahil toplamda 11 katlı inşa edilmiştir. Bina girişi çelik kapılı, bina giriş zemini, kat ara sahanlıkları, merdiven basamakları mermer kaplama, duvarlar sıva üzeri boyalı, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Binada 2 adet asansör mevcut olup kullanımdadır. Taşınmazın çatısı ve çatı konstrüksiyonu yapılmıştır. Taşınmazda ısıtma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Adresi : Giresun İli Espiye İlçesi Esentepe Mahallesi Odadüzü Mevki 1108 Ada 1 Parselde Yüzölçümü : 5.896,43 m2 Arsa Payı : 5/470 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Belediye sınırı içerisinde Kıymeti : 3.100.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Dosyada kayıtlı tapu kaydında olduğu gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 12:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 12:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 12:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 12:08 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterler