Bilecik Bozüyük Yeni Mahallesi 948/28 197 m² hisseli bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BOZÜYÜK İCRA DAİRESİ 2025/585 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bilecik İl, Bozüyük İlçe, YENİ Mahalle/Köy, 948 Ada, 28 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdiri yapılan yer: Bozüyük İlçesi, Yeni Mah. Güvercin Sk. No:11 A Blok, Zemin Kat, Daire:2 adresindeki meskendir. Tapu kaydı incelemesi: Dosya İçindeki tapu kaydı bilgilerine göre Taşınmaz Bilecik İli, Bozüyük İlçesi, Yeni Mahalle, 948 ada, 28 parsel, 1.052,81 m2 arsa alanına sahip, Bod. 2 ad. İşyeri ol. 3 blok hal. Üç Katlı 18 dai. Kargir Bina Ve Bahçesi vasfındaki taşınmazda, Kat Mülkiyeti tesisli, 1/20 arsa paylı, Zemin kat 2 no lu mesken niteliğindeki bağımsız bölümdür. Tapu eklenti bilgisine göre bodrumda Kiler (E:2) Eklentisi vardır. Borçlu taşınmaza 3/16 hisse ile maliktir. İmar Durumu: Bozüyük Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yazısında, Bilecik İli Bozüyük İlçesi Yeni Mahalle 948 Ada 28 Parselin Bozüyük Belediyesi 1/1000 ölçekli imar planında Bitişik Nizam 5 kata müsait konut yapı adasında kaldığı belirtilmektedir. Taşınmazın ilçedeki konumu: Taşınmaz ilçe merkezinin kuzey batısında, Güvercin Sokak ve Gelişim Sokak cepheli köşe parsel olup tapu kaydına göre 1.052,81 m2 yüzölçümüne sahiptir. Taşınmaz Belediye ve Hükümet binasına kuş uçumu 1500 m mesafede, güneyindeki ilçenin en önemli sosyal ve ticari faaliyet hareketliliği olan İsmet İnönü Caddesine kuş uçumu 400 m mesafededir. Taşınmazın çevresinde 4-6 katlı konut apartmanları, yakın çevresinde zincir market, çeşitli esnaf dükkanları, Belediye çocuk park alanı, İlk öğretim kurumu, Camii mevcut olup İlçe merkezine, alışveriş merkezine ulaşım özel oto veya ilçe dolmuşları ile yapılabilmektedir. Taşınmazın ve ana binanın incelenmesi: Taşınmaz parsel tapu kaydına göre 1.052,81 m2 yüzölçümünde, dikdörtgensel geometrik şekle, doğudan batıya hafif meyille yükselen topografik zemin özelliklerindedir. Parsel üzerinde bitişik, girişleri ayrı 3 blok halinde yaklaşık 20 yaşlarında, bodrum üzeri 3 katlı betonarme karkas bina mevcuttur. Dava konusu mesken A blok Zemin Katta, 2 nolu bağımsız bölüm meskendir. Yapının dış cephesi ısı yalıtımlı, sıvali- badanalı, çatısı ahşap otuma çatı, çatı örtüsü marsilya kiremit, ortak merdiven sahanlığı sıvalı badanalı, merdiven basamakları ve sahanlıkları mermer, bina giriş kapısı demir doğramadır. Taşınmaz ilçedeki Belediye, Elektrik, Doğalgaz, iletişim hizmetlerinden yararlanmaktadır.Bodrum üzeri Zemnin + 1.Kat + 2,Kat olarak üç katlı yapının Zemin Katındaki bağımsız bölüm daire; giriş, koridor, 3 oda, 1 salon, Mutfak, Banyo, WC, iki adet balkon bölümlerinden oluşmuş, yaklaşık 110 m2 brüt, merdiven sahanlığı duvarlar, kolonlar hariç 81 m2 net inşaat alanına sahiptir. Bölümlerde tabanlar; giriş, koridor, mutfak, salon ve odalarda ahşap laminant, banyo, wc ve balkonda seramiktir. Tavanlar; tüm bölümlerde köşeler stropiyerli, sıvalı badanalıdır. Duvarlar; Banyo, WC, tavana kadar seramik, diğer tüm bölümler sıvalı badanalıdır. Mutfakta mermer tezgah, tezgah altı-üstü dolapları, banyoda lavabo, klozet, küvet mevcut olup doğalgaz kombi kalorifer sistemi ile ısıtılmaktadır. Dış kapısı çelik, iç kapıları ahşap pres, pencereleri ısıcamlı PVC doğrama olan konutların suyu, elektriği, kanalizasyonu mevcut, batı- doğu cepheli olup, ilçedeki tüm Belediye, Telekom, Tedaş, PTT, doğalgaz hizmetlerinden faydalanmaktadır. Adresi : Bozüyük İlçesi, Yeni Mah. Güvercin Sk. No:11 A Blok, Zemin Kat, Daire:2 Bozüyük / BİLECİK Yüzölçümü : 1.052,81 m2 Arsa Payı : 1/20 İmar Durumu: Tapu kaydındaki gibidir. Kıymeti : 412.500,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 13:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktar