Malatya Merkez Mullakasım Mahallesi 539/4 602 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MALATYA İCRA DAİRESİ 2026/5492 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Malatya İl, Yeşilyurt İlçe, Tespite esas parsel üzerinde; 1 adet iki katlı mesken vasfında betonarme yapı ile birlikte, parselin arka ve yan cephelerine yapılmış taş duvar bulunmaktadır. Yapıya ait herhangi bir ruhsat bilgisine ulaşılamamıştır. Yapı dubleks olarak inşa edilmiş olup, elektrik ve sıhhi tesisatları tamamlanmış ve kaloriferli olarak tasarlanmıştır. Ancak, kalorifer petekleri, aydınlatma üniteleri, muslukları, mutfak tezgahı, tezgah üstü alın seramikleri, elektrik prizleri ve kısmen zemin kaplama imalatlarının tamamlanmadığı görülmüştür. Ahşap oturtma kiremit örtülü çatı kaplaması bulunan yapının dış kapısı çelik, iç kapıları amerikan ahşap, zemin kaplamaları seramik ve laminant parke, duvarları alçı sıva üzeri saten boya, pencereleri ve balkon kapıları pvc doğramadır. Taşınmazın bulunduğu bölge alt ve üst yapı hizmetlerinden büyük ölçüde faydalanabilir konumda olup, birçok sosyal donatı alanlarına yakın mesafededir ve ulaşım sıkıntısı olmayan bir konumdadır. Seyrek müstakil yapılaşmanın ve tarım arazilerinin bulunduğu bölgede konumlu taşınmaz, rezerv yapı alanında kalmamaktadır ve taşınmaz Şahin Tepesi Bahçesaray Yeşilyurt Konutlarına kuş uçuşu yaklaşık 400 metre, Yeşilyurt ilçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 1,00 km mesafededir. Parsel üzerindeki yapı 06.02.2023 tarihinde meydana gelen Kahramanmaraş merkezli depremlerden sonra inşa edildiğinden dolayı herhangi bir deprem hasarı bulunmamaktadır. Yapı 2-C grubu yapı olup, brüt alanı 170,00 m², net alanı ise 135,00 m²? dir. Taş duvarın toplam alanı ise 140,00 m²' dir. Kıymet takdir işlemi taşınmazın yerinde ölçüm yöntemi ile elde edilen verileri üzerinden yapılmıştır.Borçlu hissesine düşen taşınmazın kıymet takdiri : 4.786.088,23 TL'dir. Adresi : Mullakasım Mahallesi Yeşilyurt Konakları 1 Küme Evleri 539 Ada 4 Parsel Yeşilyurt/Malatya Yüzölçümü : 601,69 m2 Arsa Payı : 52753 / 60169 İmar Durumu: Kaydındaki gibidir. Kıymeti : 4.786.088,23 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 11:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:13 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve