Malatya Yazıhan Mısırdere Mahallesi 0/252 31.400 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MALATYA İCRA DAİRESİ 2026/11666 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Malatya İl, Yazıhan İlçe, MISIRDERE Mahalle/Köy, 0 Ada, 252 Parsel, Taşınmaz tam hisse olup tam hissenin satışı yapılacaktır. Taşınmazın Tapu Kaydı: Malatya İli,Yazıhan İlçesi, Mısırdere Mahallesi, köyönü mevkiinde kain, tapunun0 Ada, 252 nolu Parselinde kayıtlı 31.400,00 m2 alanlı Sulu Tarla ve Kerpiç Ev nitelikli taşınmazdır. Taşınmazın İmar Durumu: Yazıhan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün ilgili dosya yazılarına göre "Malatya İli Yazıhan İlçesi Mısırdere Mahallesi 0 ada 252 nolu parsel taşınmaz; Onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında (plansız alanda) kalmaktadır" denilmektedir. Malatya Kentsel Dönüşüm Müdürlüğünün yazılarına göre; bahse konu taşınmaz Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından kullanılan ARAAD sisteminde yapılan aramada Rezerv Yapı Alanı içerisinde kalmadığı belirtilmiştir. Taşınmazın İnceleme ve Değerlendirmesi:Tespite esas taşınmaz, tapu kayıtlarında sulu tarla ve kerpiç ev vasfındadır, üzerinde keşif günü tek katlı toplam 10 m2 alanlı yığma yapı strüktüründe yapı bulunmaktadır. Yapı yaklaşık 30-35 yıllıktır. Tek katlı yapı II-A yapı grubundadır. Yapı islim damı olarak kullanılmaktadır. Fen bilirkişisi tarafından sınırları gösterilen tespit konusu taşınmazın tarımsal üretime elverişli, toprak yapısı ve değinliği yeterli, tapudaki Sulu Tarla ve Kerpiç Ev vasfı dışında genel özellik itibariylekayısı üretimi yapılan 5-30 yaş kayısı ağaçlarından oluşan kapama kayısı bahçesi olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın sınırındaki bir bölümü üzerinde yapı ve kayısı sergen yeri olarak kullanılan alan ile sebze ekili bölüm ve muhtelif yaşlarda dut, ceviz, armut vb. çeşitteki meyve ağaçları bulunmaktadır. Kayısı bahçesinin bakım ve beslemesi yapılmış olup, halihazırda kapalı devre basınçlı sulama sistemi ile sulama imkanı bulunmaktadır. Mısırdere bağlantı yoluna sınır konumda tek katlı ve iki katlı yapıların civarında bulunan taşınmaz, Malatya şehir merkezine 45 km, Yazıhan ilçe merkezine yaklaşık 7 km mesafedeki taşsız ve % 1-3 meyilli olan taşınmazdır.Malatya İl Tarım Orman Müdürlüğünün bila tarih ve E-10763127-641.03.03.25796290 Sayılı yazısı ile taşınmazın pay ve paydaş sayılı artırılmadan, hisselendirme yapılmadan satışa engel teşkil etmediği bildirilmiş olup, taşınmaz hisselendirme yapılmadan satışı yapılacaktır. Adresi : Mısırdere Mahallesi 252 ParselYazıhan / MALATYA Yüzölçümü : 31.400 m2 Arsa Payı : --- İmar Durumu: Yazıhan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce verilen cevabi yazıda parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında, tarım alanında kalmadığı bildirilmiştir. Kıymeti : 9.448.350,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 3083 SAYILI KANUN GEREĞİNCE TEMLİK İPOTEK EDİLEMEZ SATIŞ VAADİNE KONU OLAMAZ (02/04/2010-459 YEVMİYE) - PARSEL YAZIHAN OVASI KORUMA ALANI İÇİNDE KALMAKTADIR ONAYLANMIŞ İMAR PLANLARI VE ONAYLI KÖY YERLEŞİK ALANLARI İÇERİSİDE KALMAMASI HALİNDE 5403 SK KAPSAMINDA İZİN ALMADAN TARIMSAL ÜRETİM AMACI DIŞINDA KULLANILAMAZ (28/10/2024- 9054 YEVMİYE) Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:46 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya te