Bilecik Merkez Ertuğrulgazi Mahallesi 614/16 141 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BİLECİK İCRA DAİRESİ 2026/508 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bilecik İl, Merkez İlçe, ERTUĞRULGAZİ Mahalle/Köy, Kadıyokuşu Mevkii, 614 Ada, 16 Parsel, Taşınmaza ulaşmak için Bilecik Eski Şehirlerarası Otobüs Terminali önünden, Ertuğrulgazi Caddesi istikametinde güney yönünde ilerlenir. Yaklaşık 100 m sonra sağa 6 Eylül Caddesi'ne dönülür. Cadde üzerinde 300 m ilerledikten sonra solda Stadyum Sokağa sapılır. Sokak üzerinde 465 m ilerledikten sonra sağda Yediler Caddesi?ne dönülür. Cadde üzerinde 575 m ilerledikten sonra Ihlamur Sokağa sapılır. Sokak üzerinde 70 metre sonra solda Akif Güngör Caddesine sapılır. Cadde üzerinde 30 metre sonra solda ana gayrimenkul konumlanmaktadır.Taşınmazın bulunduğu bölgede genel olarak 2-4 katlı, ayrık nizamda ve mesken kullanımlı binalar yoğunluktadır. Bölgeye ulaşım toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir. Alt ve üst yapısı tamamlanmış olan bölge belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yakın çevrede günlük ihtiyaçlara yönelik işletmeler bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz Bilecik İli, Merkez İlçesi, Ertuğrulgazi Mahallesi, 30L-3C Pafta, Kadıyokuşu Mevki, 614 Ada, 16 Nolu parselde konumlanan 423 m2 alana sahip Arsa vasfındadır.Taşınmaz hafif eğimli bir topografik yapıya sahip olup, geometrik olarak dikdörtgene benzer formdadır. Taşınmazın güney cephesinden kadastral ve imar yoluna cephesi bulunmaktadır. Taşınmazın konum olarak yeri, Merkez Kadastro Müdürlüğünde mevcut paftasından doğrulanmıştır. Ana taşınmaz, 423 m² yüzölçümüne sahip arsa üzerinde, ayrık nizamda, zemin kat ve 2 normal kat olmak üzere toplam 3 katlı bina şeklinde inşa edilmiştir. Bina, mimari projesine göre zemin kat ve 4 normal kattan oluşmakta olup toplamda 4 katlıdır. Projede, zemin ve her bir normal katta birer adet mesken bulunmaktadır. Mahalinde yapılan incelemede zemin ve 2 normal kat olarak inşaa edilmiştir. Zemin kat, mimari projeye göre 113 m² yapı inşaat alanına sahip olup; 4 oda, mutfak, banyo, WC ve holden oluşmaktadır. Ayrıca zemin katta 9 m2 lik bodrum-kömürlük eklentisi inşaa edilmiştir. 1 ve 2 normal katlar ise mimari projeye göre 124 m² yapı inşaat alanına sahip olup; 4 oda, mutfak, banyo, WC, hol ve 2 balkondan oluşmaktadır. Binanın toplam alanı 370 m²?dir (122 m² zemin kat + 124 m² 1.normal kat + 124 m² 2.normal kat). Yapıya ilişkin mevcut evraklar incelendiğinde; taşınmazın cins değişikliğinin henüz yapılmadığı, arsa vasfında olduğu sadece zemin kat için alındığı 1. ve 2. katlar için yapı kullanma izin belgesinin henüz alınmadığı tespit edilmiştir. Binanın dış cephesi sıvalı olup giriş kapısı demir doğramadır. Merdiven ve kat hollerinin zeminleri beton-seramik mozaik kaplamadır. Zemin katta oturanlar evde olmadığından zemin kat iç mekân incelemesi yapılmamıştır. 1 ve 2 normal katta ise odaların zeminleri laminat parke, mutfak zeminleri seramik, katlarda duvarlar saten boyalıdır. Mutfak dolapları MDF-lam malzemeden yapılmış olup tezgâh granittir. Pencere doğramaları PVC ve ısıcamlıdır. Banyo ve WC bölümlerinde zeminler seramik kaplama olup vitrifiye ürünleri mevcuttur. Dış kapılar çelik, iç kapılar ise ahşap doğramadır. Binanın ısınma sistemi doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Dosyada mevcut tapu kayıtlarının incelenmesi sonucunda, taşınmazın 1/3 hissesinin borçlu E**** Ş**** adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır. Kıymet takdirine konu taşınmaz; Bilecik İli, Merkez İlçesi, Ertuğrulgazi Mahallesi, 30L-3C Pafta, Kadıyokuşu Mevki, 614 Ada, 16 Nolu parselde konumlu olup 423 m² yüzölçümüne sahip arsa vasfındadır. Taşınmazın keşif tarihi itibarıyla toplam değeri 8.154.180 TL olarak belirlenmiş olup, borçlu adına kayıtlı 1/3 hisse değeri 2.718.060 TL olarak takdir edilmiştir. Taşınmazın 1/3 hissesi satışa çıkarılmıştır.(14.06.2026 TARİHLİ BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE) Adresi : Ertuğrulgazi Mahallesi, Akif Güngör Caddesi, No:5, D:1,2,3 Merkez/Bilecik Bilecik Merkez / BİLECİK Yüzölçümü : 423 m2 İmar Durumu: Bilecik Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan bilgiye göre; konu taşınmazın yer aldığı parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre, Konut alanı lejantında, Ayrık Nizam 4 Kat, yapılaşma koşullarına haizdir. Taşınmaz Bilecik Belediyesi sınırları dahilindedir. Kıymeti : 2.718.060,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 13:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 13:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 13:46 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun