Artvin Borçka Küçükköy Mahallesi 220/7 556 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BORÇKA İCRA DAİRESİ 2026/16 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Artvin İl, Borçka İlçe, KÜÇÜKKÖY Mahalle/Köy, KEDİ SIRTI Mevkii, 220 Ada, 7 Parsel, FINDIK BAHÇESİ Nolu Bağımsız Bölüm Değer tespitine konubu taşınmaz; Artvin İli, Borçka İlçesi, Küçükköymahallesi sınırları içerisinde yer alanbu taşınmaz tapuda fındık bahçesi vasfı ile kayıtlıolup toplam 555,88 m2 lik alanı kapsamaktadır.Fiilen fındık bahçesi olarak kullanılan bu taşınmazın içerisinde tescil dışı 2 katlı briketten yapılmış bina er almaktadır. Taşınmazgenel olarak%30 - 35oranında orta meyilli bir topoğrafyaya sahiptir. Bu eğim, tarımsal üretimi engelleyici nitelikte olmayıp özellikle yörede ekonomik olarak yetiştiriciliği yapılan fındık tarımı için uygun bir yapı sunmaktadır. Taşınmaz küçükköy mahallesinin yerleşim dokusuna yakın konumda olup köy yoluna cephelidir. Ulaşım; Borçka ilçe merkezine yaklaşık 1,5 km mesafede bulunan asfalt yol üzerinden dört mevsim araçla sağlanabilir durumdadır. Bölge genelinde elektrik, içme suyu, telefon gibi temel altyapı hizmetleri mevcuttur. Taşınmaz parsel üzerinde bir adet iki katlı kulube yapısının mevcut olduğu, alt katının briket tuğladan üst katının ise tamamen ahşap imalattan yapılmış olan yapının ahşap çatı ve sac çatı örtüsünün mevcut olduğu belirlenmiştir. Söz konusu yapının yaklaşık 20 yıllık olduğu ve eskime yıpranma miktarının, yapının mevcut hali de göz önüne alındığında % 40 olabileceği kanaatine varılmıştır. Yapının yüzölçümünün 58,00 m2 olduğu belirlenmiştir. Borçlunun hissesi tamdır. Taşımazın değeri 825.766,25 TL'dir. Adresi : Küçükköy Köyü Kedi Sırtı Mevki 220 Ada 7 Parsel Artvin BorçkaBorçka / ARTVİN Yüzölçümü : 555,88 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Yok Kıymeti : 825.766,25 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında "konusu: 286 ada 1 parsel üzerinde bulunan ve krokisinde A harfi ile gösterilen ev 220 ada 7 parsele 13,38 m2 tecavüzlüdür." şerhi vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 10:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tap