Artvin Hopa İlçesi Akdere Köyü 174/25 6.308 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. HOPA İCRA DAİRESİ 2026/26 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Artvin İl, Kemalpaşa/Artvin İlçe, AKDERE Mahalle/Köy, Akbıyıklar Mevkii, 174 Ada, 25 Parsel, Dava konusu 174 ada 25 nolu parsel; Kemalpaşa İlçesi Akdere Köyünde Akbıyıklar Mevkiinde tapu kayıtlarında Çay bahçesi ve Tarla vasfında ve kadastrosu kesinleşmiş 6.308,49 m2 yüz ölçüme sahiptir. Parselin hâlihazırda kullanım şekli tapu vasfı ile uyumlu olduğu gözlemlenmiştir. Parsel üzerinde Çay tarımı yapılmaktadır. Bahçenin bakımlı olduğu, budama, gübreleme, hasat gibi işlemlerin periyodik olarak yapıldığı anlaşılmıştır. Taşınmazın değerini etkileyebilecek çay ürünü dışında üzerinde ekonomik anlamda gelir getirici ürün veya ürün gruplarına rastlanmamıştır. Parselin tarımsal niteliği korunmaktadır. Tarım arazisinin eğimi %55-60 civarındadır. Çay bahçesinin yaşı 25-30 civarındadır. Toprak yapısı killi-tınlı ve kahve renkte, toprak profili derin, su tutma kapasitesi düşük orta arazidir. Toprak strüktürü ve tekstürü iyi, organik maddece zengin, tuzluluk, alkalilik problemleri ise yoktur. Arazinin kullanım kabiliyeti %100 dür. Parselde tarımsal kullanım mevcuttur. Dikdörtgen şekilli görünümlü bir alana tesis edilmiştir. Parsel kuş uçuşu yaklaşık köy merkezine 500 metre, İlçe merkezine 3 km mesafededir. Parsele ulaşım doğu yönünden araç yolu ile sağlanmaktadır. Dört yönü de tarım alanları ile kaplıdır. Sel ve heyelana maruz kalma riski oldukça düşük bir konumda yer almaktadır. Mera, orman ve kamu hizmetlerine tahsis devletin hüküm ve tasarrufu altındaki ham topraklardan değil özel mülkiyete tabi arazidir. 5403 sayılı Kanun kapsamında devletçe sulanmayan VI. sınıf dikili kuru tarım arazi olarak değerlendirilmiştir. Yüzölçümü asgari arazi büyüklüklerin (5 dekar) üstünde ve ekonomik bütünlük sağlamaktadır. Bu cihetle çay bahçesinin dekara verim 1100 kg alınacaktır. Kapitalizasyon faiz oranı bu verilere göre %5,5 olarak belirlenmiştir. Üretim masrafı gayrisafi gelirin 1/3 oranında alınmıştır. Yukarıdaki açıklamalar ve hesaplamalar doğrultusunda keşif tarihi itibariyle; borçlu R***T A***IK'a ait olan 174 ada 25 parsel nolu taşınmazın (1/1) toplam değerinin 2.139.639,81 TL olduğu takdir ve tespit edilmiştir. Adresi : Akdere Köyü Akbıyıklar Mevkii 174 Ada 25 Parsel Kemalpaşa / ARTVİN Yüzölçümü : 6.308,49 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Yok Kıymeti : 2.139.839,81 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 10:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıl