Malatya Yeşilyurt İnönü Mahallesi 111/2 335 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MALATYA İCRA DAİRESİ 2026/10369 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Malatya İli Yeşilyurt İlçesi İnönü Mahallesi Babuhtu Mevkii111 ada 2 parsel 2. kat 3 bağımsız bölüm numaralı taşınmazın tam hissesidir.Satışakonu taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas bina olup, taşınmazın elektrik ve su bağlantıları mevcut olup, doğalgazlı ısınma sistemine sahiptir ve asansörsüzdür. Mahallinde ve projesinde yapılan incelemeler neticesinde binanın; bodrum, zemin, 3 normal kattan oluştuğu görülmüştür. Taşınmazın bodrum katında, köürlük, sığınak zemin katında 1 adet mesken ve kuzeybatı yönünden sağlanan bina girişi,1. ve diğer normal katında 1 er adet mesken bulunmaktadır. Binada toplam 4 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Binanın dış cephesi dış cephe boyalı olup, giriş kapısı demir doğrama, giriş ve koridor zeminleri karo taşı kaplıdır.Satışa konu taşınmaz, 2. katta konumlu, 3 bağımsız bölüm numaralı mesken vasıflı taşınmazdır. Satışa konu 3 Bağımsız Bölüm Nolu Mesken: Mesken 2. Katta tek daire olarak yer alan kuzeybatı - güneybatı - kuzeydoğu yönlü meskendir. Projesine göre 3 oda, salon, mutfak, antre, hol, banyo, lvb-wc ve 3 balkon bölümlerinden oluşmakta olup brüt 139 m² kullanım alanına sahiptir. Meskenin giriş koridor zeminleri seramik ve oda zeminleri laminant parke, duvarlar plastik boyalıdır. Islak hacimler görülememiştir. Mutfak dolapları MDF ve tezgahı mermerdir. Giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap doğrama kapıdır. Pencereler PVC doğramalıdır. Isınma doğalgaz yakıtlı, kombilidir.Taşınmaz; İnönü Mahallesinde, şehir merkezine yakın bir konumda olup, Buhara Bulvarına kuş uçuşu yaklaşık 200 metre mesafede, İstasyon Caddesine yaklaşık 300 metre mesafede, Mehmet Emin Bitlis İlkokuluna ne ise kuş uçuşu yaklaşık 250 metre mesafededir. Şehrin emlak yönünden kıymetli bölgelerinden birinde bulunan taşınmaz, bulunduğu yer itibari ile şehir merkezine ve bir çok sosyal donatı alanlarına yakın mesafededir ve ulaşım sıkıntısı olmayan bir konumdadır. Taşınmazın bulunduğu bina 06.02.2023 tarihinde meydana gelen Kahramanmaraş merkezli depremlerden dolayı Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğü tarafından yapılan hasar tespiti işleminde (V7RBY) askı kodu ile AZ HASARLI olarak tespit edilmiştir. Mahallinde çıplak gözle yapılan incelemelerde deprem hasarına rastlanmamıştır. Taşınmazın bulunduğu yapıyı teşkil eden unsurlar göz önünde bulundurulduğunda yapının 2. Sınıf yapı olduğu görülmüştür. Meskenin bulunduğu yapı ilgili idaresinden alınan yapı ruhsatına göre 3-A grubu yapı olup, meskenin, brüt alanı 139,00 m², net alanı ise 123,00 m²? dir. Kıymet taktir işlemi taşınmazın mimari projesi ve yapı ruhsatında belirtilen alanı üzerinden yapılmıştır.TAŞINMAZDA BORÇLUNUN TAM HİSSESİ SATILACAKTIR. TAŞINMAZ REZERV ALANINDA DEĞİLDİR. BİLİRKİŞİ RAPORU İLAN EKİNDEDİR. Adresi : İnönü Mahallesi Yücekaya Sokak, No: 21 Daire 3 Yeşilyurt / Malatya (Uavt: 1843043322)Yeşilyurt/Malatya / MALATYA Yüzölçümü : Arsanın yüzölçümü 335,00 m2, satılacak meskenin yüzölçümü brüt: 139,00 m2, net: 123,00 m2 dir. Arsa Payı : 1/4 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ayrık Nizam Taks: 0.40, Emsal: 1.60,Hmaks: 12.50 yapılaşma koşullarına sahip konutalanında kalmaktadır. Kıymeti : 2.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : AT 3402 SAYILI KANUNUN 22. MADDESİNİN 2. FIKRASININ A BENDİ UYGULAMASINA TABİDİR Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine k