Malatya Battalgazi Meydanbaşı Mahallesi 333/1 5.825 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MALATYA İCRA DAİRESİ 2026/429 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Malatya İl, Battalgazi İlçe, MEYDANBAŞI Mahalle/Köy, ALİBABA Mevkii, 333 Ada, 1 Parsel, C BLOK 5. KAT 20 NOLU BB Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz Malatya İliBattalgazi İlçesiMeydanbaşı Mah. 333 ada 1 parselde kain 5. kat 20 bağımsız bölüm numaralı taşınmazın tam hissesidir. Satışaesas taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas bina olup, taşınmaza ait düzenlenmiş 31.12.2021 tarih ve 107-18/C numaralı ilk yapı ruhsatı ve 20.06.2022 tarih ve 107-18/C numaralı yenileme yapı ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmazın elektrik ve su bağlantıları mevcut olup, doğalgazlı ısınma sistemine sahiptir ve asansörlüdür. Yapılan inceleme neticesinde meskenin; 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc, ebeveyn duş yeri ve iki adet balkondan oluştuğu görülmüştür. Ahşap oturtma kiremit örtülü çatı kaplamasına sahip binada bulunan taşınmazın dış kapısı çelik, iç kapıları amerikan ahşap, zemin kaplamaları seramik ve laminant parke, duvarları alçı sıva üzeri saten boya, pencereleri ve balkon kapıları PVC doğramadır. Taşınmazın bulunduğu sitede ayrıca; otopark, çocuk oyun alanları ve kamelyalar mevcuttur. Meskenin bulunduğu bölge her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilir konumda olup, şehir merkezine ve birçok sosyal donatı alanlarına yakın mesafededir ve ulaşım sıkıntısı olmayan bir konumdadır. Meydanbaşı Mahallesi sınırları içerisinde bulunan taşınmaz, Battalgazi ilçe yoluna cepheli olup, ilçe merkezine yaklaşık 1,20 km, kuzey çevre yoluna yaklaşık 800 metre ve şehir merkezine (valilik binası) kuş uçuşu yaklaşık 8,30 km mesafededir. Taşınmaz, rezerv yapı alanında kalmamaktadır ve bulunduğu bina 06.02.2023 tarihinde meydana gelen Kahramanmaraş merkezli depremlerde natamam durumda olduğundan dolayı Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğü tarafından hasar tespiti işlemi yapılmamış olup, (T32AE) askı kodu ile değerlendirme dışı olarak belirtilmiştir. Meskenin bulunduğu yapı ilgili idaresinden alınan yapı ruhsatına göre 3-B grubu yapı olup, meskenin brüt alanı 146,00 m², net alanı ise 101,92 m²? dir. Kıymet takdir işlemi taşınmazın yapı ruhsatında belirtilen alanı üzerinden yapılmıştır.Kıymet taktirine konu Malatya İli, Battalgazi İlçesi Meydanbaşı Mahallesi, 333 Ada, 1 Parsel C-Blok 5.Kat 20 bağımsız bölüm sayılı taşınmazın dosya kapsamında herhangi bir hasar tespit bilgisine ulaşılamamış olup, değerlendirme dışı olarak belirtilmiştir. Tespite esas taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas bina olup, taşınmaza ait düzenlenmiş 31.12.2021 tarih ve 107-18/C numaralı ilk yapı ruhsatı ve 20.06.2022 tarih ve 107-18/C numaralı yenileme yapı ruhsatı bulunmaktadır. Yapının ruhsat tarihi baz alınarak ve taşınmazın geçmiş tarihli uydu görüntüleri incelendiğinde; yapının 06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli deprem sırasında natamam olduğundan dolayı hasar tespit işleminin yapılmadığı ve natamam kapsamında değerlendirilmiş olabileceği kanaatine varılmıştır. Keşif günü yapılan gözlemsel inceleme neticesinde kıymet taktirine konu taşınmazın bulunduğu bina iskan edilir durumda olup, bina genelinde herhangi bir yapısal deprem hasarına rastlanılmamıştır. TAŞINMAZ BORÇLU ADINA TAM HİSSELİ OLUP TAM HİSSESİ SATILACAKTIR. TAŞINMAZ REZERV ALANINDA DEĞİLDİR .BİLİRKİŞİ RAPORU VE BİLİRKİŞİ EK RAPORUİLAN EKİNDEDİR. , Adresi : Meydanbaşı Mahallesi Selahattin Gürkan CaddeNo:58/2 Battalgazi/Malatya Battalgazi / MALATYA Yüzölçümü : Ana taşınmazın yüzölçümü 5.825,35 m2, satışa konu meskenin brüt alanı 146,00 m2, net alanı 101,92 m2 dir. Arsa Payı : 15000/1585948 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı1/1000 ölçekli uygulama imar planında; kısmen Blok Nizam 6 Kat (BL-6), E:1.50 yapılaşma koşullarına sahip konut alanında, kısmen de Trafo Alanında kalmaktadır Kıymeti : 3.302.126,06 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : MALATYA İL TARIM VE ORMAN MÜDÜRLÜĞÜNÜN 5403 SK KAPSAMINDA İZİN ALINMADAN TARIMSAL ÜRETİM AMACI DIŞINDA KULLANILAMAZ ŞERHİ MEVCUTTUR Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:32 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gere