Karabük Merkez Hürriyet Mahallesi 1858/50 117 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARABÜK İCRA DAİRESİ 2025/414 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Karabük İl, Merkez İlçe, HÜRRİYET Mahalle/Köy, 1858 Ada, 50 Parsel, 4. Kat, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Tapu Kaydındaki Şerhler: Dosya kapsamında bulunan tapu kaydında, Altında 1 Dükkanı Bulunan 5 Katlı Kargir Apartman ve Arsası - Mesken niteliğinde, 4.Katta 5 No'lu Bağımsız Bölüm 10/60 Arsa Paylı vaziyette kayıtlı olduğu görülmüştür. Yerinde yapılan incelemeye göre; Kıymet takdirine konu taşınmaz her türlü yapı imkanlarından yararlanır, ulaşımı kolaydır. Yakın çevresinde Çarşı, Karabük Belediyesi, Dolmuş durakları, her türlü alışveriş dükkanları, Bankalar, kamu binaları vardır. Kıymet takdirine konu edilen taşınmazın bulunduğu bina, uzun zamandır onarım ve tadilat görmediği, asansör ve mantolamasının olmadığı görülmüştür. İncelemeye konu bağımsız bölüm binanın son katında yer almaktadır. Giriş kapısı yoktur, daire içinin harabe vaziyette olduğu, çatıdan su akıttığı,içerdeki sıvaların döküldüğü, boyaların bozulduğu görülmüştür. Pencerelerin PVC, bazı kapıların ahşap kasalarının mevcut olduğu, mutfak tezgahının seramik kaplı, havalandırma bacasından mütevellit çatıdan su aldığı, sıvaların kabardığı, döküldüğü görülmüştür. Isıtma tesisatı yoktur. 3A Yapı grubuna dahil taşınmazın, Eksik iş aşınma ve yıpranma oranı %65 seviyesinde hesaplanacaktır. DETAYLI BİLGİ İÇİN BİLİRKİŞİ RAPORUNU İNCELEYİNİZ. Adresi : Hürriyet Mah., 1858 Ada, 50 Parsel,4. Kat, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Karabük Merkez / KARABÜK Yüzölçümü : 116,64 m2 Arsa Payı : 10/60 İmar Durumu: Karabük Belediyesinin E-62172464-115.02.01-86519 Sayılı Yazısında Hürriyet Mahallesi 1858 ada 50 nolu parsel imar planına göre bitişik nizam 8 katlı ticaret alanında ve kısmen yolda kalmakta olduğu parsel üzerinde bulunan taşınmaza ait ruhsat kaydına rastlanılmadığı bildirilmiştir. Kıymeti : 800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Karabük Tapu Müdürlüğünün E-46833943-105-21429539 sayılı yazısının ekinde sunmuş olduğu takyidatta; -Beyan olarak yönetim planı, -12/04/1974 tarih ve 271 yevmiye numaralı irtifak(AT) olarak bu parsel lehine ve 49 parsel aleyhine 6.75 metrekare geçit hakkı, -31/03/2021 tarih ve 5758 yevmiye numaralı şerh(AT) olarak GT irtifak alanında değişiklik vardır olarak belirtilmiştir. Diğer hususlar tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 11:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 11:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde e