Karabük Merkez 5000 Evler Bahçelievler Mahallesi 1573/9 3.211 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARABÜK İCRA DAİRESİ 2025/414 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Karabük İl, Merkez İlçe, 5000 EVLER BAHÇELİEVLER Mahalle/Köy, kilicebaşı mevkii Mevkii, 1573 Ada, 9 Parsel, C Blok, 3. Kat, 10 Nolu Bağımsız Bölüm Tapu Kaydındaki Şerhler:Dosya kapsamında bulunan tapu kaydında, İki Adet Beş Katlı Bir Adet Dört Katlı Betonarme Apartman ve Arsası - Mesken niteliğinde, C Blokta 3.Katta 10 No'lu Bağımsız Bölümün1/39 Arsa Paylı vaziyette kayıtlı olduğu görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu parsel mer'i imar durumuna göre;Karabük Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce yazılan 86519 sayılı yazısında; taşınmazın 'Blok Nizam 4 Katlı Konut Alanında kaldığı TAKS-0,25 ve KAKS-1,00' olduğu bildirilmiştir. Yapıya ait ruhsat 13.08.2015 tarihli olup, iskan tarihi 05.05.2017'dir. Yapıya ait kat planı yazı ekinde gönderildiği görülmüş ve yukarıdaki resme yapıştırılmıştır. Belediyenin gönderdiği Mimari projeye göre, Giriş Holü + 2 Oda + Salon + Mutfak + WC + Banyo + Balkon'dan ibarettir. Kullanım alanı 100m2'dir. Yerinde yapılan incelemeye göre; Kıymet takdirine konu taşınmaz her türlü Belediye alt yapı ve üst yapı imkanlarından yararlanır, ulaşımı kolaydır. Yakın çevresinde Birçok konut projeleri ile birlikte, Gençlik Merkezi, İlk ve Ortaöğretim Okulları, Pazaryeri, Hastane, Alışveriş Marketleri vardır. Bulak kanyon köprü sosyal yaşam projesine yakın konumdadır. Betonarme Karkas taşıyıcı sistemli inşaa edilen yapının asansörü mevcuttur. Binanın Asansör, mantolama ve çevre düzenlemesinin yapıldığı görülmüştür. Merdivenlerin mermer kaplı, korkuluklarının alüminyum, duvarları ve tavanlarının sıvalı ve boyalı olduğu görülmüştür. Isıtma sistemi doğalgaz yakıtlı kombili radyatörlüdür. Doğalgaz saatinin kapalı olduğu görülmüştür. 3B Yapı grubuna dahil kıymet takdirine konu taşınmazın eksik iş, aşınma ve yıpranma oranı %20 seviyelerindedir.DETAYLI BİLGİ İÇİN BİLİRKİŞİ RAPORUNU İNCELEYİNİZ. Adresi : 5000 Evler Bahçelievler Mah, Kilicebaşı Mevkii, 1573 Ada, 9 Parsel, C Blok, 3. Kat, 10 Nolu Bağımsız Bölüm Karabük Merkez / KARABÜK Yüzölçümü : 3.210,61 m2 Arsa Payı : 1/39 İmar Durumu: Karabük Belediyesinin E-62172464-115.02.01-86519 Sayılı Yazısında 5000 Evler Bahçelievler Mahallesi 1573 ada 9 nolu parsel imar planına göre TAKS:0.25, KAKS:1,00 olan Blok nizam 4 katlı konut alanında kalmakta olup taşınmaza ait ruhsat tarihinin 13/08/2015, yapı kullanma izin belgesi(iskan) tarihinin 05/05/2017 olduğu bildirilmiştir. Kıymeti : 2.400.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Karabük Tapu Müdürlüğünün E-46833943-105-21429539 sayılı yazısının ekinde bulunan takyidatta; - 14/03/2025 tarih ve 4508 yevmiye numaralı 'Aile konutudur.(Başlama tarihi: 13/03/2025 Süre:) şerhi bulunmaktadır. - 21/08/2015 tarih ve 8469 yevmiye numaralı beyanda 'Yönetim Planı: 21/08/2015(Başlama Tarih: 21/08/2015, Bitiş Tarih: 21/08/2015-Süre:) olarak belirtilmiştir. Diğer hususlar tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli o