Bilecik Bozüyük Çarşı Mahallesi 486/18 184 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BOZÜYÜK İCRA DAİRESİ 2026/528 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bilecik İl, Bozüyük İlçe, ÇARŞI Mahalle/Köy, MANİŞAR MEVKİİ Mevkii, 486 Ada, 18 Parsel, Bilecik İli, Bozüyük İlçesi, Çarşı Mahalle, Manişar Mevkii, 486 ada, 18 parsel nolu, 184,00 m2 yüzölçümünde, Altında Bodrumu Olan İki Katlı Yığma Bina Ve Bahçesi vasfındadır. Borçlu malik taşınmazda tam hisselidir. Taşınmaz Bozüyük İlçesi, Yediler Mahallesinde, ilçenin güneyinde ve çevresinde genellikle 2-3 katlı konut yapıları olan konumdadır. Bölge orta gelir düzeyine sahip toplum kesimince ikamet amaçlı tercih edilmektedir. Taşınmaz parselin cephesi 9,50 m derinliği ortalama 19,00 m olmak üzere tapu kaydı bilgilerine göre 184 m2 arsa alanına sahip, dikdörtgen geometrik şekli kuzeyden güneye orta meyille yükselen topografik özelliktedir. Saraycık Caddesi Sosyal, ekonomik, ticari faaliyetlerin yoğun olduğu bir caddedir. Taşınmaz çevresinde Saraycık caddesinde alt katları dükkan üst katları konut olan yapılar, çeşitli esnaf dükkanları, ilçe mezarlığı, camii, belediye sosyal parkı mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu yere konum itibari ile ulaşım ilçe dolmuşları ve özel oto ile sağlanmaktadır. Bodrum üzeri iki katlı Ev: Taşınmaz parsel üzerindeki yapı yaklaşık 20-25 yaşlarında, girişi ön cephe eğiminden dolayı 409. Sokaktan zemin kata girilmekte merdiven sahanlığından 1.Kat ve teras kata çıkılmaktadır. Binanın Belediyeden alınan mimari projeleri incelenmiştir. Binanın ruhsatlı olan kısımları bodrum-zemin ve 1. Kattır. Teras kat ruhsatlı değildir. Bina proje ölçü değerlerine göre bodrum kat: 92 m2, zemin kat balkon dahil 96 m2, 1.Kat 96 m2, teras kat 70 m2 olmak üzere toplam 354 m2 inşaat alanına sahiptir. Yapının dışı sıvalı badanasız, merdivenler ve sahanlıklar kaplamasız beton, çatısı ahşap, çatı örtüsü kiremit, dış kapısı demir doğrama, pencereleri pvc doğramadır. Bodrum kat: 92 m2 inşaat inşaat alanına, 45 m2 net kullanım alanına sahip, kısman depo kısmen garaj olarak kullanılan, giriş, hol, oda, mutfak, banyo, wc bölümlerinden oluşmuştur. Bölümlerde tabanlar kaplama, banyo, wc seramik, duvarlar sıvalı badanalı, banyo wc tavana kadar seramik, tavanlar sıvalı badanalı, kapıları ahşap, pencereleri pvc doğramadır. Zemin kat: Konut olarak kullanılan 96 m2 bürüt, 77 m2 net kullanım alanına sahip giriş, hol, 3 oda, mutfak, banyo, wc, balkon bölümlerinden oluşmuştur. Bölümlerde tabanlar salon, odalar mutfakta ahşap laminant, banyo, wc de seramik, duvarlar ve tavanlar sıvalı badanalı, banyo, wc de seramiktir. Dış kapısı, iç kapıları ahşap, pencereleri pvc doğrama, mutfakta granit mermer tezgah, alt-üst dolapları mevcuttur. 1.kat: Konut olarak kullanılan 96 m2 bürüt, 77 m2 net kullanım alanına sahip giriş, hol, 3 oda, mutfak, banyo, wc, balkon bölümlerinden oluşmuştur. Bölümlerde tabanlar salon, odalar mutfakta ahşap laminant, banyo, wc de seramik, duvarlar ve tavanlar sıvalı badanalı, banyo, wc de seramiktir. Dış kapısı, iç kapıları ahşap, pencereleri pvc doğrama, mutfakta granit mermer tezgah, alt-üst dolapları mevcuttur. Teras kat: Konut olarak düzenlenmiş 70 m2 bürüt, 56 m2 net kullanım alanına sahip giriş, oda, odada mutfak köşeşi, banyo, wc, balkon bölümlerinden oluşmuştur. Bölümlerde tabanlar salon, odalar mutfakta ahşap laminant, banyo, wc de seramik, duvarlar ve tavanlar sıvalı badanalı, banyo, wc de seramiktir. Dış kapısı, iç kapıları ahşap, pencereleri pvc doğrama, mutfakta granit mermer tezgah, alt-üst dolapları mevcuttur. Adresi : Çarşı Mahallesi Manişar Mevkii Çarşı Mahalle, 409 Sokak, No<Z14Bozüyük / BİLECİK Yüzölçümü : 184,00 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Tapu kaydındaki gibidir. Kıymeti : 5.327.060,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 13:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya