Ağrı Merkez Suçatağı Mahallesi 0/682 1.023 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AĞRI İCRA DAİRESİ 2025/90 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ağrı İl, Merkez İlçe, SUÇATAĞI Mahalle/Köy, 0 Ada, 682 Parsel, Konu taşınmazın Ağrı ili, Merkez İlçesi, Suçatağı Köyü 0 Ada 682 nolu parsel de mevcut olan A Blok binanın içinde yer alan üçüncü kat 15 bağımsız bölüm nolu taşınmaz olduğunu ve paftanın zemine uygun olduğunu tespit edilmiştir. Bağımsız bölümün yer aldığı Zemin+5 Kat olmak üzere 6 (Altı) katlı binanın taban alanı Yapı Ruhsat ve Yapı Kullanım İzin Belgesinde 1.023,00 m2 olduğu tespit edilmiştir. TAŞINMAZIN ADRESİ: Suçatağı Köyü, ATSO Karşısı, Yaşar Kemal Caddesi, weltew home üstü,ATMACAAPT-A BLOK, Kat: 3, Daire Kapı No:8, Merkez /AĞRI TAŞINMAZIN İMAR DURUMU:"Bitişik Nizam 6 Kat Konut Alanı" " fonksiyonu olarak planlandığı tespit edilmiştir. YAPI RUHSAT BELGESİ- YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: 09.04.2019 tarih ve 27 sayılı,Olduğu belirtilmiştir. Taşınmazın Niteliği: Konu bağımsız bölüm MESKEN (KONUT) olarak kullanılacak şekilde inşa edilmiştir. Binanın dükkan niteliğinde olan işyerlerinin girişi güneye bakan cepheden yani Yaşar Kemal Caddesi tarafından, mesken niteliğinde olan bağımsız bölümlere girişin sağlandığı dış apartman giriş kapısı ise doğuya bakan taraftan sağlanmaktadır. Konu bağımsız bölüm,3-B yapı sınıfına girmektedir.Tespit konusu bağımsız bölüme ait binanın yaşı ile alakalı olarak yaşının tespiti için;yapının 6-10 yaş aralığında olduğu görüş ve kanaati oluşmuştur. Bina, Bodrum kat+ Zemin Kat+5 Kat olmak üzere bodrum kat hariç olmak üzere toplam 6kattan oluşmuştur.Yapının sıva ve boya işleri yapılmış olup, üzeri çatı örtüsü örtülmüştür. Duvarlar bims (briket) ve tuğla malzemesinden yapılmıştır.Betonarme-Karkas yöntemiyle inşa edilmiştir.Doğalgazyakıtlı kalorifer sistemi ile ısıtılmaktadır. Asansör mevcuttur. Binanın doğuya bakan tarafında yer alan apartman dış giriş kapısı cam bölmeli alüminyum malzemesinden yapılmıştır. Binanın duvarları dış cephe boyası ile boyanmıştır.Apartmana ait merdiven ve koridorlar mermer kaplama, korkulukları alüminyum profil malzemesinden inşa edilmiştir. Binanın apartman girişinden sonra, bağımsız bölümlere çıkan apartman koridoru mevcut olup, konu bağımsız bölümün 3. katta ve sağ tarafta yer alan ikinci sıradaki 8 (Sekiz) dış kapı numaralı daire olduğu tespit edilmiştir. Konu bağımsız bölümün giriş kapısı çelikten yapılmış olup, ıslak zeminler seramik ile salon ve odalar ise laminant parke ile kaplanmıştır.Duvarlar saten boya ile boyanmıştır.Pencereler PVC malzemesinden yapılmıştır. Söz konusu bağımsız bölüm antre, hol, mutfak, 1 adet balkon, 3 oda, salon, wc ve banyodan müteşekkildir. Odaların tavanında beyaz badana ve alçı kaplaması yapılmıştır. Mutfak dolapları ve tezgah mevcuttur. Suçatağı Köyü 0 ada 682 parsel keşif tarihi itibari ile mahalle statüsünde olup, taşınmazın arsasında A ve B blok olmak üzere iki adet bina mevcuttur.Konu bağımsız bölüm A Blokta yer almaktadır. Taşınmazın yakınında ticari amaçlı işyerleri, kamu ve özel işyerleri (Örneğin Millet Bahçesi, Ağrı Valiliği yerleşkesi, 12.Mekanize Piyade Tugayı Yerleşkesi, BİM, A101, DOLUNAY Market, Lokanta, Cafe, ATSO, İl Milli Eğitim Müdürlüğü Binası, Öğretmenevi Binası, Aile Sosyal Politikalar İl Müdürlüğü), meskun mahaller, altında işyeri bulunan birden fazla katlı yapılar mevcuttur. Toplu taşıma araçlarınında güzergahı olan Yaşar Kemal Caddesine cepheli olması ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgesel alt yapı ihtiyacı yeterli derecede karşılayabilmektedir. Ağrı İlinin ticari olarak merkez çarşıda yer alan işlek ticari mahallerine yakın sayılmamakla birlikte çok yakınında ticari işyerleri mevcuttur.Konu bağımsız bölüme ait taşınmaz konum olarak meskûn mahalde olduğu gibi hemen yakınında yine meskûn mahaller ve ayrıca ticari işyerleri mevcuttur. Tespit konusu parselin üzerinde yer alan binanın zemin katında bulunan ve aynı zamanda Yaşar Kemal Caddesine cepheli olan bağımsız bölümler ticari işyeri olarak kullanılmaktadır. ( arsa payı dahil) gerçeğe yakın alım-satım değeri 3. Kat 15 nolu bağımsız için 3.000.000,00 TL dir. Adresi : Ağrı İli, Merkez İlçesi, Suçatağı Mah., 0 Ada, 682 Parsel, A-Blok, 3.Kat, 15 Nolu Bb'Deki Mesken) Taşınmaz Ağrı Merkez / AĞRI Yüzölçümü : 146,10 m2 Arsa Payı : 167/6902 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Bitişik Nizam 6 Kat Konut Alanı Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: AT....KM çevrilmiştir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 13:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 13:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 13:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya il