Karabük Merkez Kartaltepe Mahallesi 1174/2 4.766 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARABÜK İCRA DAİRESİ 2025/7052 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Karabük İl, Merkez İlçe, KARTALTEPE Mahalle/Köy, 1174 Ada, 2 Parsel, B3-1 Blok, 1. Kat, 9 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın Açık Adresi: Kartaltepe Mahallesi TOKİ Binaları B3-1 Blok 1.Kat No:9 Karabük Kullanım Alanı, Yapı Sınıfı ve Aşınma Payı: 100 m2 Kullanım alanlı, 3B Yapı Grubuna dahil olan takdir konusu taşınmazın eksik iş ve yıpranma oranının %10 seviyelerinde olduğu tespit edilmiştir. Karabük Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce yazılan, 94323 sayılı yazısı ekinde imar durumu sunulmuştur. Kıymet takdirine konu parselin İmar durumu için, Emsal:5,00, Yençok: 41,85mt, Konut alanında ve yolda kaldığı bildirilmiştir. Binanın yapımına 06.09.2005 tarihli Yapı Ruhsatı ile başlanıp, 24.03.2008 tarihli iskan ile inşaatın tamamlanıp kullanıma başlandığı anlaşılmıştır. Yaklaşık 17 yıllık binadır. Binanın içi bakımlı vaziyettedir. Taşınmazın İnşaat Özellikleri: Kıymet takdirine konu taşınmazın Perde beton, Tünel Kalıp taşıyıcı sistemli, çift asansörlü ve mantolamalı olduğu, çevre düzenlemesinin tamamlandığı görülmüştür. Katta 4 daire vardır. Arka cephede yer almaktadır. Merdivenlerinin mermer kaplı, korkuluklarının demir olduğu görülmüştür. 2 Oda + Salon + Mutfak + WC + Banyo + 2 Balkonu vardır. Dairenin içi yapılı vaziyettedir. Bina giriş kapısının demir, daire giriş kapısının çelik, iç kapıların ise ahşap olduğu görülmüştür. Odaların ve salonun zeminlerinin laminat parke, duvarları ve tavanlarının sıva üzerine boyalı olduğu görülmüştür. Mutfak tezgahının granit, tezgah arasının fayans, alt ve üst dolaplarının yeni yapılı olduğu görülmüştür. Islak mahallerin zeminlerinin seramik, duvarlarının tavana kadar fayans, tavanlarının asma tavan kaplı olduğu görülmüştür. Merkezi sistem ısıtmalıdır. Ara kat olduğundan ısınma yönünden avantajlıdır. Pencereleri beyaz PVC dir. Her türlü Belediye altyapı ve üst yapı imkanlarından yararlanır, ulaşımı çok kolaydır. Otoparkı vardır. Karabük Belediyesine, Okullara, Pazaryerine, çarşıya, alışveriş merkezine yürüme mesafesindedir. Tapu Kaydındaki Şerhler: Kıymet takdirine konu meskenin tapu kaydının incelenmesinde, Kat Mülkiyet tapusu olduğu, Kartaltepe Mahallesinde 3 Blok Betonarme Bina ve Arsası - Konut niteliğinde kayıtlı olduğu görülmüştür. Borçlu Zek*** Kızı Dam** Yıl** EK** adına, B3-1 Blok 1.Kat ve 9 No'lu bağımsız bölüm olarak 1 / 192 Arsa paylı, tam hisse olarak kayıtlıdır. Tapu kaydında, İşbankası adına işli 3.000.000TL bedelli ipotek şerhinin işli olduğu görülmüştür.Detaylı bilgi için bilirkişi raporunu inceleyiniz. Adresi : Kartaltepe Mah., Toki Binaları, B3-1 Blok, Kat:1, No:9Merkez / KARABÜK Yüzölçümü : 4.765,65 m2 Arsa Payı : 1/192 İmar Durumu: Karabük Belediyesinin E-62172464-115.02.01-94323 sayılı yazısında taşınmazın söz konusu imar planına göre Emsal: 5.00, Yençok:41,85 m olan konut alanında ve yolda kalmakta olduğu, yapıya ait ruhsat tarihinin 06.09.2005, iskan tarihinin 24.03.2008 olduğu bildirilmiştir. Kıymeti : 2.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Karabük Tapu Müdürlüğü'nün E-46833943-105-21549358 sayılı yazısının ekinde bulunan takyidatta Beyan olarak; - 23/03/2009 tarih ve 2413 yevmiyeli ORTAK YER: KARABÜK İLİ MERKEZ İLÇESİ KARTALTEPE MAH. 1174 ADA 1 PARSEL 1 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM, -20/03/2009 tarih ve 2369 yevmiyeli beyanda Yönetim Planı: 27/02/2009 olarak geçmektedir. Diğer hususlar tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık