Kocaeli Merkez Kartepe Ataevler Mahallesi 1071/2 894 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2026/621 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli Kartepe Ataevler Mah. Hacı Mustafalar Mevki 1071 Ada 2 Parsel Zemin Kat 10 nolu İş Yeri vasıflı taşınmaz satışa çıkartılmıştır. Taşınmaz Ataevler Mahallesi Bahar Sokak No:52/B Kartepe/ Kocaeli posta adresinde bulunmaktadır. (uavt:5318703674) Taşınmaz tarif olarak İsmet Paşa Caddesini Bahar Sokağa bağlayan yola girilir ve güney istikametinde yaklaşık 88 metre ilerleyerek Şok Market sağında kalacak şekilde marketi 25 metre geçtikten sonra sağ kolda konumlu binaya ulaşılır. Ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Taşınmazın üzerinde tek blok bulunmaktadır. Onaylı mimari projeye göre konu taşınmazın bulunduğu bina girişi zemin kat seviyesinden batı cepheden sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğubina zemin kat, 1.normal kat ve 2. normal kat olmak üzere 3katlı olarak inşaa edilmiştir. Taşınmaz onaylı mimari projesine istinadenzemin katta 4 adet işyeri, 1. Normal katta 4 adet mesken ve 2. normal katta 4 adet mesken olmak üzere 12 adet bb bulunmaktadır. Binanın dış cephesi akrilik plastik boyalıdır. Binada doğalgaz bağlantısı bulunmaktadır. Açık otoparkı bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz bina girişine göre arka cephede, Bahar sokak üzerinde konumludur. Dükkan girişi zemin kat seviyesinden doğu cepheden ve Bahar sokak üzerinden sağlanmaktadır. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre konu taşınmaz depo, wc ve işyeri hacminden ibaretNet 76 m2Brüt 84 m2kullanım alanlıdır. Taşınmazın yerleri şap beton duvarları sıvalıdır. Vitrini yaklaşık 6.5 metre olup aliminyum çerçeveli, cam kaplamdır..Dışarıdan /camdan yapılan tespitte 10 nolu bağımsız bölümün sağındaki 9 nolu bağımsız bölümle arasına duvar örülmediği tespit edilmiş olup basit tadilat ile düzeltilebilir niteliktedir. Taşınmazın 13.06.2022 tarih 616 sayılı ilk yapı ruhsatı ve 20.11.2023 tarih 643 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Değerlemesi yapılan gayrimenkulün ada/parsel bazında konumunun doğruluğu imar paftasından ve CBS sisteminden tespit edilmiştir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu parsel imar durumuna göre 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında Meskun Konut Alanında kalmakta olup ayrık nizam, Taks:0,40 Kaks:1,20 Hmax:3 kat sayısı yapılaşma koşulludur. Dosyada mevcut bilirkişi raporunu esatis.uyap.gov.tr adresinde inceleyiniz. Adresi : Ataevler Mahallesi Bahar Sokak No:52/BKartepe / KOCAELİ Yüzölçümü : 894,02 m2 Arsa Payı : 6183/89408 İmar Durumu: Yukarıda belirtilmiştir. Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Sair haciz/ipotek şerhleri mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 12:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 12:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 12:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 12:21 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibini