Bitlis Tatvan Fuar Mahallesi 1511/56 5.200 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TATVAN İCRA DAİRESİ 2025/174 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bitlis İl, Tatvan İlçe, FUAR Mahalle/Köy, TUĞ YOLU ÜSTÜ Mevkii, 1511 Ada, 56 Parsel, C BLOK, 1.KAT,6 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM, Nolu Bağımsız Bölüm : İCRA KONUSU TAŞINMAZ TAPU BİLGİLERİ : İcra konusu Bitlis ili, Tatvan İlçesi, Fuar Mahallesi, Tuğ Yolu Üstü mevkii, 1511 ada 56 nolu taşınmaz üzerinde 3 adet yapının bulunduğu, icraya konu bağımsız bölüm C Blok 1. Kat 6 nolu Bağımsız Bölüm olduğu tespit edilmiştir. İcra dosyasında bulunan 10/11/2025 tarihli tapu kaydına göre; İcra konusu 1511 Ada 56 parsel 5.200,25 m2 yüzölçümlü, “Arsa” vasıflı, Kat İrtifaklı Yapıda C Blok 1. Kat 6 Nolu Bağımsız bölüm Mesken vasıflı olup arsa payı oranı 7/542 ile tam hissesi F**T P***L adına kayıtlıdır. İmar Bilgisi ve Kadastro Durum Bilgisi : İcra dosyasında bulunan Tatvan Belediye Başkanlığının 10/11/2025 tarihli yazısında görüleceği üzere İcra konusu Fuar Mahallesi 1511 ada 56 parsel imar planında Konut Alanı Blok nizam 7 Kat (Taks: 0.40, Kaks: 2.80) olarak ayrıldığı belirtilmiştir. Taşınmazın Konumu ve Çevre Özellikleri : Kıymet takdirine esas taşınmaz Bitlis İli, Tatvan İlçesi, Fuar Mahallesi Tuğ Yolu Üstü mevkii 1511 ada 56 parsel olup taşınmaz Sarmaşık sokağa cepheli, Tatvan Kaymakamlığına 3 km mesafede, Tatvan Belediyesine 5,3 km ve Van gölüne 350 metre mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın İmar Plan çalışmalarının kısmen tamamlandığı tespit edilmiştir. Konu taşınmaz üzerinde 3 adet Betonarme Yapı bulunmaktadır. Adres Sorgu Sisteminde taşınmazın sorgulanması: İcra konusu 1511 ada 56 parselde bulunan C Blok 1. Kat 6 nolu Bağımsız bölümün UAVT kodunun “2008968519” olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın Adresi ise; “Fuar Mahallesi Tuğ Yolu Üstü mevkii, Sarmaşık sokak No:8 C Blok 1. Kat 6 nolu bağımsız bölüm Tatvan/BİTLİS “‘dir. DEĞERLENDİRME VE DEĞERLEME YÖNTEMİ : Taşınmaz Belediyenin bütün Hizmetlerinden yararlanmakta olup altyapı hizmetleri tamamlanmıştır. Yapı değerinin hesaplamasında Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yayımlanan Yapı Yaklaşık Maliyet Bedelleri esas alınacaktır. Arsa bedeli piyasa araştırmaları sonucunda belirlenecek ve sonuç olarak Yapı +Arsa bedeli ile Toplam Taşınmaz Bedeli bulunacaktır. Yapı Değeri : Kıymet takdirine konu taşınmaz Bitlis İli Tatvan İlçesi Fuar Mahallesi 1511 Ada 56 No.lu Parsel üzerindeki yapılardan C Blok 1. Kat 6 No.lu Bağımsız Bölümüdür.Ana taşınmaz tapu kayıtlarında “Arsa” niteliğinde olup 5.200,25 m² alana sahiptir. Ana taşınmaz üzerindeki C Blok konut amaçlı inşa edilmiştir. Ana taşınmaz üzerindeki yapı konut amaçlı 22.04.2024 tarihinde 3133 Sayılı evrakla tadilat ruhsatı düzenlenmiştir. Yapı betonarme Bodrum + Zemin + 6 katlı, keşif tarihi itibariyle 1 yıllık olduğu tespit edilmiştir. Yapı üzerinde sac çatı örtüsü mevcut, dış cephesi sıvalı boyalı ısı yalıtım kaplamalı, asansörlü ve doğalgaz ısıtma sistemlidir. Bodrum katında kapalı otopark ile 1 No.lu Bağımsız bölüm, zemin katta dört adet, diğer katlarda ise mesken niteliğinde dörder adet bağımsız bölüm bulunduğu tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu 6 No.lu bağımsız bölüm “Mesken” niteliğinde olup C Blok 1. katında konumludur. Hali hazırda kullanıma müsait ancak henüz kullanılmayan konu bağımsız bölüm zemini ahşap parke, ıslak zeminleri seramik kaplı, duvarlar boyalı, giriş kapısı çelik, iç mekân kapıları ahşap, pencereler PVC doğrama, mutfak dolapları ve tezgâhı mevcuttur. Bağımsız bölüm 3 oda, 1 salon, 1 antre, 1 mutfak, 2 balkon, 1 WC, 1 banyo ve ebeveyn banyosu hacimlerinden oluşmaktadır. Bağımsız bölümün alanı brüt 153,82 m² (bedel hesaplamasına esas alan) ve net 137,27 m² olarak tespit edilmiştir. NETİCE VE KANAAT: Adres: Fuar Mahallesi Tuğ Yolu Üstü mevkii, Sarmaşık sokak No:8 C Blok 1. Kat 6 nolu bağımsız bölüm Tatvan/BİTLİS İcra Konusu Taşınmaz Bitlis ili, Tatvan İlçesi, Fuar Mahallesi, Tuğ Yolu Üstü mevkii, 1511 ada 56 parsel C Blok 1. Kat 6 nolu Bağımsız bölüm olup özellikleri aşağıdaki gibidir; • İcra dosyasında bulunan Tatvan Belediye Başkanlığının 10/11/2025 tarihli yazısında görüleceği üzere İcra konusu Fuar Mahallesi 1511 ada 56 parsel imar planında Konut Alanı Blok nizam 7 Kat (Taks: 0.40, Kaks: 2.80) olarak ayrıldığı belirtilmiştir. • Kıymet takdirine esas taşınmaz Bitlis İli, Tatvan İlçesi, Fuar Mahallesi Tuğ Yolu Üstü mevkii 1511 ada 56 parsel olup taşınmaz Sarmaşık sokağa cepheli, Tatvan Kaymakamlığına 3 km mesafede, Tatvan Belediyesine 5,3 km ve Van gölüne 350 metre mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın İmar Plan çalışmalarının kısmen tamamlandığı tespit edilmiştir. Konu taşınmaz üzerinde 3 adet Betonarme Yapı bulunmaktadır. • İcra konusu Bitlis ili, Tatvan İlçesi, Fuar Mahallesi, Tuğ Yolu Üstü mevkii, 1511 ada 56 nolu taşınmaz üzerinde 3 adet yapının bulunduğu, icraya konu bağımsız bölüm C Blok 1. Kat 6 nolu Bağımsız Bölüm olduğu tespit edilmiştir. İcra dosyasında bulunan 10/11/2025 tarihli tapu kaydına göre; İcra konusu 1511 Ada 56 parsel 5.200,25 m2 yüzölçümlü, “Arsa” vasıflı, Kat İrtifaklı Yapıda C Blok 1. Kat 6 Nolu Bağımsız bölüm Mesken vasıflı olup arsa payı oranı 7/542 ile tam hissesi F**T P***L adına kayıtlıdır. • Kıymet takdirine konu taşınmaz Bitlis İli Tatvan İlçesi Fuar Mahallesi 1511 Ada 56 No.lu Parsel üzerindeki yapılardan C Blok 1. Kat 6 No.lu Bağımsız Bölümüdür. Ana taşınmaz tapu kayıtlarında “Arsa” niteliğinde olup 5.200,25 m² alana sahiptir. Ana taşınmaz üzerindeki C Blok konut amaçlı inşa edilmiştir. Ana taşınmaz üzerindeki yapı konut amaçlı 22.04.2024 tarihinde 3133 Sayılı evrakla tadilat ruhsatı düzenlenmiştir. Yapı betonarme Bodrum + Zemin + 6 katlı, keşif tarihi itibariyle 1 yıllık olduğu tespit edilmiştir. Yapı üzerinde sac çatı örtüsü mevcut, dış cephesi sıvalı boyalı ısı yalıtım kaplamalı, asansörlü ve doğalgaz ısıtma sistemlidir. Bodrum katında kapalı otopark ile 1 N