Malatya Arapgir Şıhlar Mahallesi 84/15 450 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ARAPGİR İCRA DAİRESİ 2022/33 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİR : Malatya İl, Arapgir İlçe, ŞIHLAR Mahalle/Köy, Tekkedüzü Mevkii, 84 Ada, 15 Parsel, 2. kat - 6 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz tam hisse olup tam hissenin satışı yapılacaktır. Taşınmazın İncelenmesi ve Değerlemesi Tespite esas taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas binadır. Taşınmazın elektrik ve su bağlantıları mevcut olup, doğalgazlı ısınma sistemine sahiptir.Taşınmaz; Arapgir Toki Cami, Mehmet Akif İlkokulu yakınında konumlu olup, bulunduğu yer itibari ile ilçe merkezine ve bir çok sosyal donatı alanlarına yakın mesafededir ve ulaşım sıkıntısı olmayan bir konumdadır. Taşınmaza ulaşım bölgenin ana arterlerinden olan Mehmet Kerem Aydınlar Caddesi ile sağlanmaktadır, taşınmazın bulunduğu bina ara parselde konumludur. Orta gelir grubuna hitap eden 3-5 katlı binalarla çevrili alt katları genelde dükkanüst katları ise mesken olarak kullanılmaktadır. Ticari hareketlilik cadde boyunda iyi durumda olup ara sokaklarda düşüktür. Planlı yapılaşmanın yaygın olduğu bölgede yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon altyapısı tamamlanmıştır. Bölgenin ulaşım imkanları iyi durumdadır.Taşınmaz bağımsız bölüm bazında kat ve konum olarak mimari projesi ile uyumludur. TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ (YERİNDE YAPILAN İNCELEME) Ana Taşınmaz Özellikleri Bina Bodrum + Zemin + 3 katlı olarak inşa edilmiştir. Giriş zemin kattan olup, normal katlarda her katta 2 daire, son katta tek daire yer almaktadır. Betonarme + Çerçeveli + Karkas Yapı strüktüründe inşa edilmiştir. Blok çevresinde tretuvar bırakılmıştır. Dış cephesi akrilik esaslı boyalıdır. Giriş kapısı camlı, demir doğrama kapıdır. Merdiven korkuluk ve küpeşteleri demir profil doğramadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Binada doğalgaz mevcuttur. 06.02.2023 Kahramanmaraş depremleri sonrası Türkiye Cumhuriyeti Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Hasar Tespit Sorgulama sayfasında yapılan sorguda taşınmazın Hasarsız olarak kayıtlı olduğu görülmüştür. Bağımsız Bölüm Özellikleri Kıymet taktiri konusu Taşınmaz girişi zemin kattan olan binanın 2.katında yer almaktadır. Taşınmaz 2.kat 6 nolu bağımsız bölüm olup, kuzeydoğu ve güneydoğu cephesindeki dairedir. Keşif icrası esnasında daire kapalı olduğundan, proje üzerinden inceleme yapılmış olup, projesinde yapılan incelemeler neticesinde meskenin; 2 oda, 1 salon, antre, mutfak, 1 lavabo wc banyo, 2 adet balkondan oluştuğu görülmüştür. Mimari projesine göre; Meskenin ıslak alanları seramik kaplama, odalar ise laminant parke kaplamadır. Projesine göre; Dış kapısı çelik, iç kapıları ahşap, pencereleri ve balkon kapısı ise PVC doğrama, duvarları alçı sıva üzeri saten boyalı olup, banyoda klozet, lavabo, ve duş bulunmaktadır. Meskenin bulunduğu yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Sınıflarına göre 3-B grubu yapıdır. Meskenin brüt alanı 110,00 m², net alanı ise 95,00 m²? dir. Adresi : Mehmet Akif Mahalle Mehmet Kerem Aydınlar Caddesi No:27/6Arapgir/Malatya Yüzölçümü : 450 m2 Arsa Payı : 12/84 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kalmakta olduğu, imar planında ayrık nizam 4 kata kadar konut alanında kalmakta olduğu tespit edilmiştir. Kıymeti : 1.694.357,14 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:34 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi