Kocaeli Merkez İzmit Mehmetalipaşa Mahallesi 1741/28 530 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2025/3391 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İzmit Mehmetalipaşa Mah. 1741 Ada 28 Parsel 2. Kat 5 nolu mesken vasıflı taşınmaz satışa çıkartılmıştır. İmar Planı: İzmit Belediyesi İmar Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinde, konu mülklerin bulunduğu parselin konu mu teyit edilmiştir. İzmit Belediye İmar Müdürlüğünden sözlü olarak edinilen imar durumuna göre, konu mülkün bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre, Konut alanı lejantına sahiptir. Ayrık nizam, 3 kat, TAKS: 0. 40, KAKS: 1. 20, Hmax:9,50 m, yapılaşma şartlarına sahip olduğu öğrenilmiştir. Konu taşınmazın yer aldığı parselin herhangi bir terki bulunmamaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri : YAPI RUHSATI: 04.05.2009 tarih, B-109 numaralı zemin kat için yeni yapı ruhsatı olduğu görülmüştür. MİMARİ PROJ E: Kat irtifakına esas mimari projesi İzmit Belediyesi?nde incelenmiştir. Bu mimari projeye göre konum teyidi ve projeden alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri teyit edilmiştir. YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: 15.12.2009 tarih, 26/47 sayılı Yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.Kıymet takdiri ne konu taşınmazın konumlu olduğu ana taşınmaz 530 m2 arsa üzerinde, 1 adet 3 katlı binadan oluşmaktadır. Bölge genellikle orta-üst gelir grubuna hitap eden yapılardan oluşmaktadır. Taşınmaza ulaşım rahat ve kolay olup toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesindedir. Bağımsız Bölüm Özellikleri (2. nor mal katta konumlu 5 no lu mesken) Bina ve zemin+2 normal kat ve çatı piyesinden oluşmaktadır. Girişi kuzeybatı cepheden ve zemin kat kotundan sağlanmaktadır. Zemin katta 2 mesken ve bina girişi 1. normal katta 2 mesken, 2. normal katta 1 mesken ve 2 çatı piyesli mesken olmak üzere 7 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina dışı plastik boyalı, bina dış kapısı demir doğrama-camdır.Taşınmaz mimari projesine göre 2.nor mal katta bina girişine göre sol cephede konumludur. Salon, mutfak, 2 oda, kömürlük, banyo, WC, 3 balkon olmak üzere 102 m2 net, 112 m2 brüt (100 m2 brüt ve 3 adet balkon-4.40m2, 4.40 m2, 3.60 m2) alanlıdır. Satışa konu meskenin bulunduğu bina ve meskene keşif esnasında kimse olmadığından girilememiştir. Bu nedenle iç özellikleri ile ilgili bilgi sahibi olunamamıştır. Dosya arasında mevcut bilirkişi raporuna esatis.uyap.gov.tr adresinde inceleyiniz. Adresi : Yenişehir Mah. Gül Sok. No. 34-1 D.5İzmit/ KOCAELİ Yüzölçümü : 530,00 m2 Arsa Payı : 2/16 İmar Durumu: Yukarıda belirtilmiştir. Kıymeti : 4.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Bila tarihli yönetim planı, Sair haciz/ipotek şerhleri mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 12:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 12:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 12:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 12:21 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona erm